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Oakside Plaza 2129-2171 US 41 28 245 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Schererville, IN 46375 5 516 959 $ CAD (195,33 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Priced Well Below Replacement Cost at $141 Per Square Foot
- Average Household Income Exceeds $123,000 Within a 3 - Mile Radius
- Located in an Affluent Indiana Suburb of Chicago
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Oakside Plaza is a 28,245-square-foot service-based neighborhood center that is 100% occupied and sits on a main retail artery (US Hwy 41) with 39,470 VPD, located in an affluent bedroom community 30 miles outside of Chicago. Value-add opportunities include the ability to increase rents from the current under-market average of $12.67/SF, convert approximately 17% of gross leases to NNN as staggered lease terms rollover, and offset taxable income with Down Syndrome Association annual donation to landlord. Tax savings are not underwritten, but see agents for details.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
28 245 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/1997
Prix
5 516 959 $ CAD
Prix par pi²
195,33 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
455 149 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
3,67 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
129 places (5,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-11-16-303-004.000-036 | Évaluation des bâtiments | 3 133 561 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 792 185 $ CAD | Évaluation totale | 3 925 746 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-11-16-303-004.000-036
Évaluation du terrain
792 185 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 133 561 $ CAD
Évaluation totale
3 925 746 $ CAD
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Présenté par
Oakside Plaza | 2129-2171 US 41
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