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213 West Ennis Avenue Suite 500, Ennis, Texas 213-215 W Ennis Ave 3 515 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ennis, TX 75119
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 500&600 | 3 515 pi² | 15’ | Négociable | 22,22 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 78 093 $ CAD/an 6 508 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 500&600
Utilities: Tenant is responsible for securing and paying all utilities, including water, sewer, trash, internet and electricity. The landlord maintains and cleans the central common area and restrooms. Note: Renter’s insurance is required. Rent adjustments may be considered and are open for negotiation based on proposed tenant improvements to the property.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 15’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 515 pi² | Superficie commerciale brute | 10 785 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 515 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 785 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À propos de la propriété
Welcome to 213 W. Ennis Ave, Unit 500 — a prime commercial space for lease in the heart of downtown Ennis, TX. Set within the historic Livery Building this space showcases tall ceilings, exposed wooden trusses, and concrete flooring, blending authentic character with modern functionality. This versatile unit includes two spacious open rooms that can be connected or divided using track-mounted antique carriage house doors, giving your business layout flexibility and a truly unique aesthetic. Front and rear exterior entrances that lead into a stylish, well-maintained common area. The space offers multiple direct access options, including one glass entry and two glass roll-up doors that provides opportunity for creative uses and added convenience. A dry kitchen provides the perfect spot for coffee breaks or casual meetings. The common area of the building features three entry points into the space as well as roomy, ADA-compliant men’s and ladies’ restrooms—maintained and managed by landlord. Viewings: Viewings are appointment only. Please contact our office to arrange your viewing appointment.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
Legacy Realty
213 West Ennis Avenue Suite 500, Ennis, Texas | 213-215 W Ennis Ave
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