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213-219 S La Brea Ave 3 000–7 500 pi² d'espace disponible • Inglewood, CA 90301
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FAITS SAILLANTS
- À distance de marche du Forum, du stade SOFi et de centaines de nouvelles unités résidentielles
- Au cœur du centre-ville d'Inglewood, à quelques pâtés de maisons de l'hôtel de ville et de la nouvelle station de métro
- Façades sur l'avenue La Brea avec visibilité depuis l'avenue Manchester et une intersection qui voit plus de 60 000 voitures par jour
- Stationnement sur place avec accès à la structure de stationnement municipale de l'autre côté de la rue
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 28,89 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 86 664 $ CAD/an 7 222 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 500 pi² | Négociable | 28,89 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 129 996 $ CAD/an 10 833 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
High Ceiling space with significant frontage on La Brea Ave with visibility from Manchester Ave. Space has parking in the rear and is close to municipal parking structure. Zoning allows for wide range of commercial uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 500 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Façades importantes sur l'avenue La Brea
- Stationnement sur place et structure municipale
- Hauts plafonds et espaces ouverts
- Walking distance to the Forum and SoFi Stadium
- Au cœur du centre-ville d'Inglewood
1er étage
High Ceiling space with significant frontage on La Brea Ave with visibility from Manchester Ave. Space has parking in the rear and is close to municipal parking structure. Zoning allows for wide range of commercial uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 500 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Significant frontage on La Brea Ave
- Parking on site as well as municipal structure
- High ceilings and open space
- Walking distance to the Forum and SoFi Stadium
- In heart of Downtown Inglewood
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial à haute visibilité juste à côté de l'intersection de l'avenue La Brea et de l'avenue Manchester, au cœur du centre-ville d'Inglewood. L'immeuble est à distance de marche du Forum, du stade SoFi, du nouveau projet à usage mixte qui comprend Target ainsi que des centaines de nouveaux appartements au tarif du marché. Le zonage du centre historique (HC) du site permet un large éventail d'utilisations commerciales et se trouve en face d'une grande structure de stationnement municipale à l'hôtel de ville.
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213-219 S La Brea Ave
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