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Crossroads Plaza 213-450 Crossroads Blvd 5 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cary, NC 27518
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 050 pi² | Mai 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
5,050 square foot retail space available for sublease. Interior improvements completed in 2023, offering an efficient and open retail showroom. Perfect space for a variety of traditional retail and service uses. Space come with restrooms,120/208, 3-phase 4-wire electrical service, rooftop HVAC, rear double doors,
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 431
- International
- Michaels
- Arts / Bricolage
- 1 438
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 355
- International
- Painted Tree Boutiques
- Autres détaillants
- 44
- National
- Petco
- Soins / Toilettage des animaux
- 1 740
- National
- Rockler Woodworking
- Matériel
- 51
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Marshalls | Grand magasin | 1 431 | International |
| Michaels | Arts / Bricolage | 1 438 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 355 | International |
| Painted Tree Boutiques | Autres détaillants | 44 | National |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 1 740 | National |
| Rockler Woodworking | Matériel | 51 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 050 pi² | Superficie totale du terrain | 49,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Superficie commerciale brute | 217 284 pi² | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 217 284 pi² |
| Superficie totale du terrain | 49,75 AC |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace commercial de 5 050 pi², disponible en sous-location, est situé au sein du Crossroads Plaza, un centre commercial régional de premier plan en plein air, couvrant une superficie totale de 681 067 pi². Ce centre commercial se trouve dans l’un des plus grands corridors de vente au détail de Cary. Il est ancré par une impressionnante sélection de locataires principaux, notamment Dick’s Sporting Goods, Michael’s, Ross, Old Navy, Marshalls, HomeGoods, DSW, Party City, etc. * **Améliorations intérieures réalisées en 2023**, offrant un espace de vente au détail efficace et ouvert. Cet espace est idéal pour une variété d’usages traditionnels de commerce de détail et de services. L’espace comprend des salles de bain, un service électrique 120/208, 3 phases, 4 fils, un système de CVC sur le toit, ainsi que des portes doubles à l’arrière. * Les locataires principaux et secondaires sont complétés par une gamme bien équilibrée de détaillants et de restaurants populaires tels que Bath & Body Works, Carter’s, Chipotle, Claire’s, Cold Stone, GNC, HoneyBaked Ham, J.Crew Factory, Mattress Firm, Men’s Wearhouse, Petco, Skechers, Starbucks, Subway, Total Wine, Ulta, et bien d’autres. * Ce centre commercial bénéficie d’une **accessibilité régionale et d’une visibilité exceptionnelles** grâce à sa proximité avec l’I-40 et l’I-440/US Hwy 1, les routes les plus fréquentées de l’ouest de Raleigh-Durham, avec des flux de circulation dépassant 109 000 véhicules par jour (AADT) sur l’I-40, 131 000 sur l’US Hwy 1, et plus de 40 000 sur Walnut Street. * La zone commerciale compte plus de **500 000 résidents**, avec des données démographiques impressionnantes : une population locale hautement éduquée et aisée. Parmi les 182 000 résidents dans un rayon de 5 miles, 57 % détiennent un diplôme universitaire, et le revenu moyen est d’environ 96 700 $. * **Durée de sous-location offerte jusqu’au 31 mai 2028.**
- Train de banlieue
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Crossroads Plaza | 213-450 Crossroads Blvd
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