213 Boston Post Rd Lot • Terrain commercial • 3,06 Acres • 1 026 001 $ CAD • Waterford, CT 06385

Rare opportunité de terrain commercial dans un emplacement de choix à Waterford, CT ! Ce terrain de 3,06 acres offre une excellente visibilité à une intersection très fréquentée et signalée sur Boston Post Road, en face d'Avery Lane. Zoné Commercial Général (C-G), cette propriété permet une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, vétérinaires, les résidences assistées, et bien plus encore. Le lot dispose d'environ 310 pieds de façade sur une route d'État et est entouré de détaillants nationaux, de centres commerciaux et d'équipements publics. Un bâtiment de 1 598 pieds carrés datant de 1810 est toujours sur place, mais devrait être démoli. Une inspection d'amiante a été réalisée et le coût estimé de la démolition est de 40 000 $. Les services d'eau et d'égout publics sont connectés et disponibles dans la rue. Taille du lot : 133 293,6 pieds carrés, avec une taille maximale de bâtiment autorisée de 33 324 pieds carrés selon la couverture. Présence de certaines zones humides, mais le terrain est principalement plat. Une évaluation environnementale du site (Phase 1) et des documents supplémentaires sont disponibles sur demande. Taxes foncières : 4 708 $. Veuillez ne pas entrer sur la propriété sans approbation préalable. Aucun accès au bâtiment n'est autorisé.