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Absolute NNN Lease 213 Center St 6 742 pi² Bureau Immeuble Hanford, CA 93230 2 630 550 $ CAD (390,17 $ CAD/pi²) 6,21% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • The property includes a highly flexible space.
  • The building can be devisable into two units.
  • The property was recently renovated in 2024.
  • It has an absolute NNN lease.
  • There is ample parking in a private lot.
  • There is an established tenant that provides critical public services.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fully renovated 6,818 square feet free-standing office building with an absolute NNN lease! This highly flexible space has everything tenants require: multiple bullpen areas, eight individual offices, two reception areas, two storage rooms, two kitchenettes, a large breakroom, five private restrooms, and a private parking lot with twenty-nine spaces. The entire property has been renovated, with numerous improvements including a new HVAC, new carpet, interior and exterior painting, an upgraded fire suppression system, drought tolerant landscaping, LED exterior lighting, awning rebuild, and slurry sealing of the parking lot. The tenant, an established mental health services provider with $100M/year in revenue, is responsible for all maintenance and repairs, including roof and structural foundation. Four years remain on the lease, with one five-year option. This well-known building sits in the thriving downtown business district and is located fewer than 500 feet from the Hanford Police Department and U.S. Post Office.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 742 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2024
Prix
2 630 550 $ CAD
Prix par pi²
390,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,21%
Revenu net d’exploitation
163 342 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 742 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
O-R - Bureaux généraux, commerces de détail et petits usages résidentiels.
Stationnement
29 places (4,25 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 6 818 pi²
  • 23,96 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Août 2029

Depuis leur fondation en 1978 sous le nom de Mental Health Systems, ils sont devenus un fournisseur établi de services de santé comportementale dans les services de prévention, d'intervention, de traitement et de rétablissement. Pour ce faire, ils offrent des services novateurs axés sur la santé mentale, le logement avec services de soutien, les troubles liés à la consommation de substances et l'aide aux personnes qui quittent le système de justice. Leurs clients sont leur communauté, et ils comprennent des jeunes, des anciens combattants et des personnes qui représentent toutes les facettes de leur société. Ils partagent un engagement singulier à se rétablir et à prospérer. Pour mieux refléter leur objectif et leur mission, ils sont en train de changer officiellement leur nom pour Turn Behavioral Health Services en 2021. Ils croient que ce changement reflète mieux l'étendue de tous les services qu'ils fournissent et leur engagement en tant qu'organisme à but non lucratif 501 (c) 3 de premier plan visant à améliorer la vie des personnes, des familles et des communautés touchées par un problème de santé comportementale.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Soins de santé et assistance sociale 6 818 pi² 23,96 $ CAD Loyer hypernet Août 2029
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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
010-262-017-000
Évaluation du terrain
84 282 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 212 971 $ CAD
Évaluation totale
1 297 252 $ CAD
  • ID d’inscription: 37264185

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 213 Center St, Hanford, CA 93230

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