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213 E Main St 1 260–10 960 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Calera, OK 74730
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Faits saillants
- Située dans la zone commerciale de la Nation Choctaw, cette propriété se trouve à quelques minutes du casino Choctaw.
- non seulement idéal pour un usage médical, mais offre également un potentiel infini pour diverses entreprises commerciales, des bureaux aux conversions résidentielles.
- Marché médical inexploité : Aucun établissement de soins d'urgence ne dessert actuellement cette zone très fréquentée, offrant une occasion unique pour un fournisseur de soins de santé.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 5 434 pi² | Négociable | 16,41 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 89 178 $ CAD/an 7 432 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 666 pi² | Négociable | 20,51 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 34 176 $ CAD/an 2 848 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 2 600 pi² | Négociable | 20,51 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 53 336 $ CAD/an 4 445 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 260 pi² | Négociable | 20,51 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 25 848 $ CAD/an 2 154 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Large Reception Area: Welcoming and spacious for high patient or client traffic Fiber Optic Connectivity: High-speed internet and phone systems are already in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 14 à 44 personnes
- 10 bureaux privés
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grande zone de réception
- 14 Salles d'examen
- Bureaux multiples
1er étage, ste B
This is a corner office space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
1er étage, ste C
This is a corner medical/office space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
1er étage, ste D
This is a freestanding space, offering easy access, convenience and privacy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 960 pi² | Superficie commerciale brute | 15 824 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 10 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 824 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
Présentation d'un bâtiment commercial polyvalent au cœur de Calera, en Oklahoma, conçu à l'origine comme un établissement de soins d'urgence. Cette propriété offre une gamme de possibilités à des fins médicales, de bureau ou à usage mixte. Position stratégique : Située dans la zone commerciale de la Nation Choctaw, cette propriété se trouve à quelques minutes du casino Choctaw, qui attire 6 millions de visiteurs chaque année. Marché médical inexploité : Aucun établissement de soins d'urgence ne dessert actuellement cette zone très fréquentée, offrant une occasion unique pour un fournisseur de soins de santé. Située dans la zone commerciale de la Nation Choctaw, cette propriété se trouve à quelques minutes du casino Choctaw, qui attire 6 millions de visiteurs chaque année. Cette propriété est non seulement idéale pour un usage médical, mais offre également un potentiel infini pour diverses entreprises commerciales, des bureaux aux conversions résidentielles. Le terrain lui-même offre d'autres possibilités de développement ou d'expansion.
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