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213 E Main St 3 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Johnson City, TN 37604
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 350 pi² | 5 ans | 21,31 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 71 380 $ CAD/an 5 948 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Step inside 213 E. Main Street and you'll immediately understand why spaces with this level of architectural character are rare to replicate today. Exposed historic brick walls, soaring barrel-vaulted ceilings, and a dramatic glass storefront create one of Downtown Johnson City's most memorable commercial spaces. Offering approximately 3,500 square feet in the heart of downtown, the property presents an exceptional opportunity for restaurant, retail, entertainment, office, gallery, or experiential concepts seeking a location with both character and visibility. Formerly occupied by Atomic Comics, the space has been thoughtfully prepared for its next chapter and offers remarkable flexibility for a wide range of commercial uses. The expansive open floor plan creates substantial possibilities for dining areas, retail displays, collaborative workspaces, entertainment concepts, fitness studios, taprooms or destination-style experiences. The property is further enhanced by a 1,600-gallon grease trap, existing hood vent infrastructure, and a sprinkler system already in place, creating a significant advantage for restaurant and hospitality users. Architectural details throughout the space are rare to replicate in modern construction. Positioned along one of Downtown Johnson City's most vibrant and walkable corridors, the property benefits from strong pedestrian traffic, nearby dining and entertainment venues, public parking and year-round downtown events. Located directly across from The Olive and surrounded by established restaurants, breweries and retailers. Dual access from both Main Street and Market Street enhances convenience and functionality.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 350 pi² | Superficie commerciale brute | 6 336 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 336 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
Located in the heart of Downtown Johnson City, 213 E. Main Street offers approximately 3,500 square feet of distinctive commercial space with historic character and excellent visibility. Exposed brick walls, soaring barrel-vaulted ceilings and a dramatic glass storefront create a memorable setting for a restaurant, retail business, entertainment venue, office, gallery or experiential concept. Formerly occupied by Atomic Comics, the space features an expansive open floor plan that can accommodate dining areas, retail displays, collaborative workspaces, fitness studios, taprooms and other destination-style concepts. For restaurant and hospitality users, the property offers several valuable infrastructure advantages. A 1,600-gallon grease trap, hood vent infrastructure and sprinkler system are already in place. The landlord will also provide a hood and a new HVAC system for the space. Positioned along one of Downtown Johnson City’s most active and walkable corridors, the property benefits from pedestrian traffic, public parking, year-round downtown events and proximity to established restaurants, breweries, retailers and entertainment venues. It is located directly across from The Olive. Access from both Main Street and Market Street further enhances the property’s convenience, visibility and functionality.
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