213 French St
New Brunswick, NJ 08901
213 French St · Propriété À louer · 9 900 pi²

Nouvelle construction CORNER LOT édifice à usage mixte sur la très recherchée rue French au Nouveau-Brunswick. La rue French est une rue très fréquentée, située près de l'hôpital Robert Wood Johnson, de la gare du Nouveau-Brunswick et bordée de nouveaux bâtiments de développement. La région est grouillante de clients qui veulent entrer dans cet espace commercial. L'espace commercial a près de 120 pieds de façade apparente entre les parties avant et latérales de l'immeuble. Vous aurez un espace inachevé à l'intérieur pour construire tout ce qui est convenu avec le propriétaire ! À l'intérieur, vous aurez des plafonds de 10 pieds ! Belle vitre et porte de magasin en aluminium noir. L'unité est déjà équipée pour l'air central, avec le condenseur sur la pièce et l'alimentation/retour circulant dans l'unité, il vous suffit de raccorder les conduits. Le bâtiment est également équipé d'un système d'échappement qui traverse le toit, de sorte que vous n'avez pas besoin d'en installer un à l'extérieur. Également à gicleurs, caméras de sécurité et conformes à l'ADA. Le sous-sol a près de 1100 pieds carrés d'espace et il est possible d'en ajouter un peu plus sur demande. Il y a aussi une zone de chargement à l'arrière de l'immeuble pour faciliter les livraisons pour votre entreprise ou pour vous garer lorsque vous n'en attendez pas. Les frais de CAM représentent 20 % de l'impôt foncier et de l'assurance des immeubles (les frais de CAM sont estimés). Les locataires paient tous les services publics, y compris l'eau (qui sont tous comptés séparément) C'est une occasion formidable d'opérer à partir de cet espace d'angle dans un nouveau bâtiment de construction. Vous aurez le temps de construire l'espace car nous venons de commencer la construction ! Ne tardez pas !