**La Vente de l'Ancienne Propriété de l'Église Holy Name of Mary Assumption**
### Aperçu de la Propriété :
Une propriété d'angle exceptionnelle de 3,5 acres (arpentage dans le fichier) située dans le village de Maybrook, au sein de la municipalité de Montgomery. Anciennement le site de l'église Holy Name of Mary Assumption, cette offre comprend plusieurs structures nichées dans un cadre semblable à un parc, avec un grand stationnement—idéal pour une réutilisation adaptative ou un réaménagement. Zonage de conception traditionnelle du centre-ville (documents dans le fichier). Accès pour les courtiers. Veuillez prévoir 24 à 48 heures pour les confirmations de visite. Vente "tel quel". Avant la clôture, tous les objets liturgiques seront retirés de la propriété, y compris l'autel, les vitraux, les bancs, etc.
### Améliorations :
- **Église** : bâtiment avec sanctuaire traditionnel et caractère architectural
- **Presbytère** : structure résidentielle détachée, polyvalente pour des bureaux ou un logement
- **Garage** : bâtiment accessoire pour entreposage ou entretien
- **Salle sociale** : installation polyvalente avec un plan d'étage ouvert
### Caractéristiques du Site :
- **Superficie totale** : 3,5 acres
- **Excellente visibilité** grâce à une façade d'angle
- **Grand stationnement pavé**
- **Terrain paysagé mature** offrant un environnement paisible et semblable à un parc
### Emplacement et Accessibilité :
Située dans le village de Maybrook, au sein de la municipalité de Montgomery, dans le comté d'Orange, NY. À quelques minutes de l’I-84, de l’I-87, de l’aéroport international Stewart, ainsi que des commerces et services régionaux. Entourée de quartiers résidentiels, d’écoles, de parcs et d’équipements municipaux.
### Détails Fiscaux :
- **Taxes foncières 2025–2026** : 26 656 $, reflétant la perte du statut d’exonération fiscale
### Démographie et Aperçu du Marché :
**Village de Maybrook**
- **Population (estimation 2023)** : ~3 147 résidents
- **Revenu médian des ménages** : 89 293 $
- **Valeur médiane des propriétés** : ~234 500 $
- **Âge médian** : 46,5 ans
- **Taux de pauvreté** : ~7,4 %
**Municipalité de Montgomery (incluant Maybrook et autres)**
- **Revenu médian des ménages** : ~88 348 $ (municipalité), ~98 360 $ (estimation ACS)
- **Revenu par habitant** : 42 141 $
- **Ménages les plus aisés** : Âges 25–44 (116 688 $), Âges 45–64 (115 385 $)
### Principaux Employeurs et Moteurs Économiques :
- **Logistique/distribution locale** : FedEx, Home Depot, XPO, Staples, ShopRite, Instacart
- **Présence régionale** : Amazon, UPS, USPS, Dollar General, Target, McDonald’s
- **Hub historique** : Maybrook Yard, corridor de transport et d’entreposage
