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213 Route De Rennes 1 206 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 44700 Orvault
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 206 pi² | 3/6/9 | 31,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 263 $ CAD/HT-HC/an 3 189 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 9 566 $ CAD
-
Charges locatives: 2,39 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 2 884 $ CAD/an 240,35 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 206 pi² | Superficie commerciale brute | 1 206 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 1 206 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 206 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Nantes au nord de la métropole, Commune d'Orvault, A louer cellule commerciale neuve de 112 m2 Tout est réuni pour développer votre activité, à deux minutes de la ligne de Tramway N°2 et de nombreuses lignes de bus, au coeur d'un quartier mixte de commerces, de bureaux et d'habitations, sur un des axes les plus fréquenté de la métropole et tout cela aux portes de Nantes. La visibilité est optimum avec un emplacement en angle et une triple exposition à proximité piétonne d'enseignes à fort flux de clientèle. La cellule est livrée avec deux places de parking. Pour la technique le sol est brut de béton, les fourreaux en attente, les huisseries posées. Côté activités nous étudions tous les dossiers conforment avec le PLUM Nantais. Disponibilité immédiate. Ce secteur vous intéresse contactez-nous sans attendre Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel HT/HC 23 880 € Dépôt de garantie 3 mois de loyer A la charge du locataire : Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Présenté par
Locaux Bureaux Commerces
213 Route De Rennes
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