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The Coastal Six 213 SE Park St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 673 708 $ CAD (278 951 $ CAD/Unité) 6,94% Taux de capitalisation Dania, FL 33004
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6-unit multifamily with four 1/1s and two studios
- East of US-1, minutes from beaches, airport, and I-95
- All tenants on month-to-month leases – upside potential
- Fully renovated units with modern kitchens and baths
- Strong cash flow with nearly $10,000/month in income
- Located in rapidly growing Dania Beach rental market
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fausto Commercial proudly presents a 6-unit multifamily property located at 213 SE Park Street in the vibrant city of Dania Beach, FL. The property features four 1-bed/1-bath units and two studio units, all beautifully renovated with newer kitchens, flooring, and bathrooms. Ideally situated east of US-1, close to the beaches, and minutes from major retail corridors, I-95, Fort Lauderdale/Hollywood International Airport, and Hollywood North Beach Park, this prime location offers excellent accessibility and strong future upside. Currently bringing in almost $10,000 in monthly income, this investment delivers attractive cash flow from day one, with all tenants on month-to-month leases offering flexibility for repositioning or rent optimization.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
165 835 $
|
53,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
165 835 $
|
53,08 $
|
| Taxes |
26 261 $
|
8,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 451 $
|
7,51 $
|
| Total des dépenses |
49 713 $
|
15,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
116 122 $
|
37,17 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 835 $ |
| Annuel par pi² | 53,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 835 $ |
| Annuel par pi² | 53,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 261 $ |
| Annuel par pi² | 8,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 451 $ |
| Annuel par pi² | 7,51 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 713 $ |
| Annuel par pi² | 15,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 122 $ |
| Annuel par pi² | 37,17 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 673 708 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 278 951 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 124 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,94% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,56/1 000 pi² |
| Zonage | EDBB-MU - EDBB-MU, District à usage mixte de East Dania Beach Boulevard. Réaménagement visant à mettre davantage l'accent sur l'activité piétonnière et le développement favorisant le transport en commun. | ||
| Prix | 1 673 708 $ CAD |
| Prix par unité | 278 951 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,94% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 3 124 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 2,56/1 000 pi² |
| Zonage | EDBB-MU - EDBB-MU, District à usage mixte de East Dania Beach Boulevard. Réaménagement visant à mettre davantage l'accent sur l'activité piétonnière et le développement favorisant le transport en commun. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Réfrigérateur
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 652 $ CAD | - |
| Studios | 2 | 2 233 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-34-11-0030 | Évaluation totale | 1 067 217 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 98 203 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 261 $ CAD (8,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 969 014 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-34-11-0030
Évaluation du terrain
98 203 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
969 014 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 067 217 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 261 $ CAD (8,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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The Coastal Six | 213 SE Park St
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