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NAPA Auto Parts | Altoona, PA 213 Union Ave 16 983 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Altoona, PA 16602 2 583 848 $ CAD (152,14 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Corporately guaranteed NAPA Auto Parts backed by investment-grade Genuine Parts Company (NYSE: GPC).
Prime location off I-99 in Altoona’s dominant retail corridor surrounded by major national retailers.
Strong visibility and traffic counts with 75,000+ residents nearby and solid local incomes.

Over 25 years of operating history with multiple lease extensions and a 2018 expansion.
Passive NN lease through June 2031 with minimal landlord responsibilities and one renewal option.
Close to major economic drivers including Penn State Altoona, VA Medical Center, and within 40 miles of Penn State’s main campus.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to exclusively present for sale this 9,100-square-foot NAPA Auto Parts property located on 1.06 acres along E. Plank Road in Altoona, Pennsylvania. The offering represents an attractive investment opportunity backed by a corporately guaranteed lease from Genuine Parts Company (NYSE: GPC), an investment-grade tenant (S&P: BBB) and one of the world’s largest distributors of automotive replacement parts. The NN lease structure limits landlord responsibilities to roof and structure only, providing investors with a passive ownership profile and reliable income stream.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

16 983 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

2 583 848 $ CAD

Prix par pi²

152,14 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

167 935 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,37

Taille du lot

1,06 AC

Stationnement

12 places (0,71 places par 1 000 pi² loué)

Façade

119’ sur Union Ave

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
-
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Loyer supernet
Juin 2031

En 1925, un groupe de vendeurs indépendants de pièces automobiles se réunit à Detroit pour former la National Automotive Parts Association. Leur mission était simple : améliorer la distribution de pièces automobiles pour servir les gens et les entreprises qui comptent de plus en plus sur les voitures et les camions pour leurs besoins de transport. Les magasins et entrepôts NAPA, qui appartenaient à diverses sociétés membres à l'époque, sont rapidement devenus les sources de référence pour les pièces détachées. Carlyle Fraser, fondatrice de Genuine Parts Company, a été l'un des principaux contributeurs aux NAPA au cours de ses premières années. Au fil des décennies, Genuine Parts a commencé à acquérir les autres sociétés membres de NAPA et, en 2012, elle est devenue le dernier membre restant de NAPA, une marque réputée pour la qualité des pièces, la disponibilité rapide et le personnel compétent. Aujourd'hui, le réseau NAPA offre des centaines de milliers de pièces uniques, distribuées dans de nombreux centres de distribution, des milliers de magasins NAPA Auto Parts et encore plus de centres NAPA Auto Care partout aux États-Unis.