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213 W 4th St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 392 172 $ CAD (424 021 $ CAD/Unité) 4,47% Taux de capitalisation San Dimas, CA 91773
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- All Single Story
- Laundry Hookups
- Huge 14,092 Lot
- Residential Neighborhood
- Ample Street Parking
- Close to Downtown San Dimas & FWY
Résumé de l'annonce
This rare offering features two single-story quadplex buildings on a massive 14,092 sq/ft lot with 6,200 sq/ft of total building area, delivering eight spacious 2Bed/1Bath units, each with laundry hookups, private front and rear entrances, and dedicated carport parking plus ample street parking. Nestled in a quiet residential neighborhood with strong upside potential and easy management, the property is conveniently located near Bonita Ave., restaurants, shops, and quick access to the 210 and 57 freeways. *All cooper plumbing, 6 updated electric sub panels, roof is 15 years old.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
258 043 $
|
41,62 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 741 $
|
1,25 $
|
| Revenu brut effectif |
250 302 $
|
40,37 $
|
| Taxes |
44 912 $
|
7,24 $
|
| Dépenses d’exploitation |
53 630 $
|
8,65 $
|
| Total des dépenses |
98 542 $
|
15,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
151 760 $
|
24,48 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 258 043 $ |
| Annuel par pi² | 41,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 741 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 250 302 $ |
| Annuel par pi² | 40,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 912 $ |
| Annuel par pi² | 7,24 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 630 $ |
| Annuel par pi² | 8,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 542 $ |
| Annuel par pi² | 15,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 760 $ |
| Annuel par pi² | 24,48 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 392 172 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 424 021 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 4,47% | Taille du bâtiment | 6 200 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.92 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | SDMFD* - Multifamily Dwelling | ||
| Prix | 3 392 172 $ CAD |
| Prix par unité | 424 021 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.92 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 6 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | SDMFD* - Multifamily Dwelling |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 2 661 $ CAD | 800 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8387-008-033 | Évaluation totale | 1 951 897 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 103 248 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 44 912 $ CAD (7,24 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 848 649 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8387-008-033
Évaluation du terrain
1 103 248 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
848 649 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 951 897 $ CAD (2026)
Impôts annuels
44 912 $ CAD (7,24 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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