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2130-2136 Kains Rd 1 509 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • London, ON N6K 0C1
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Faits saillants
- Construit en 2024, offrant un design contemporain et une infrastructure adaptée aux locataires du secteur de la vente au détail, médical ou axé sur les services.
- Accessibilité et visibilité accrues dans un secteur recherché, garantissant un fort achalandage et une grande interaction avec la clientèle.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 12 | 1 509 pi² | 16’ | 1-10 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 52 815 $ CAD/an 4 401 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 12
Ne manquez pas l'occasion de louer une unité de coin flambant neuve dans une plaza commerciale animée et très fréquentée, située au cœur d'une communauté résidentielle dynamique. Cette unité premium d'angle offre une hauteur sous plafond dégagée de 16 pieds, permettant la possibilité d'ajouter une mezzanine au deuxième étage. De grandes fenêtres sur trois côtés inondent l'espace de lumière naturelle, créant un environnement lumineux, moderne et accueillant, idéal pour de nombreux types d'entreprises. L'unité dispose d'entrées à l'avant et à l'arrière, offrant un accès direct des deux côtés — parfait pour servir plusieurs groupes de clients ou pour créer des zones de service distinctes. Avec l'approbation de la corporation de copropriété, l'espace peut accueillir une variété d'usages, notamment des cliniques médicales, des pratiques sans rendez-vous, des pharmacies, des dépanneurs, des centres éducatifs pour enfants ou de tutorat, des studios de santé et bien-être, ainsi que des bureaux professionnels tels que des agences immobilières, des cabinets de courtage hypothécaire ou des firmes comptables. Rejoignez un mélange dynamique de locataires comprenant une garderie agréée, des restaurants populaires comme Los Olivos, Massey Fine Indian Cuisine, Gaggling Goose Bar & Grill, Pizza Depot, 6ixty Wings, ainsi que des salons et d'autres prestataires de services. Situé à proximité d'un club de golf bien connu et entouré d'un trafic piétonnier et automobile constant, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles — une opportunité stratégique pour les entreprises ou les franchises cherchant à prospérer dans un quartier en pleine croissance et engagé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 16’
- Unité de coin neuve avec plafonds de 16 pieds.
- Emplacement de choix à fort achalandage.
- Entrées doubles pour des aménagements flexibles.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2130-2136 Kains Rd, London, ON N6K 0C1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- 6ixty Wings
- Restauration rapide
- 3
- International
- Gaggling Goose Bar & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Mon Papillon Nails and Spa
- Onglerie
- 1
- Local
- Zenn Nail Bar
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| 6ixty Wings | Restauration rapide | 3 | International |
| Gaggling Goose Bar & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Mon Papillon Nails and Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Zenn Nail Bar | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 509 pi² | Superficie commerciale brute | 15 534 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 509 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 534 pi² |
| Année de construction | 2024 |
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2130-2136 Kains Rd
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