2130-2136 Kains Rd Unité de condo • Commerce de détail • 1 509 pi² • À vendre 949 000 $ CAD • London, ON N6K 0C1

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une unité de coin neuve dans une plaza commerciale animée et très fréquentée, située au cœur d'une communauté résidentielle dynamique. Cette unité d'angle premium offre une hauteur de plafond dégagée de 18 pieds, permettant la possibilité d'aménager une mezzanine au deuxième étage. Avec de grandes fenêtres sur trois côtés, l'espace bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, créant un environnement lumineux, moderne et haut de gamme, idéal pour une large gamme d'entreprises.

L'unité dispose d'entrées à l'avant et à l'arrière, permettant un accès direct pour les clients des deux côtés du bâtiment. Cette configuration est parfaite pour les entreprises souhaitant servir deux groupes de clients différents ou établir des zones de service distinctes dans le même espace. Avec l'approbation de la corporation de copropriété, cet espace est bien adapté à une variété d'usages commerciaux, notamment des cliniques médicales, des cabinets de médecine familiale sans rendez-vous, des pharmacies, des dépanneurs, des franchises d'éducation ou de tutorat pour enfants, des studios de santé et de bien-être, ainsi que des bureaux professionnels tels que des agences immobilières, des cabinets de courtage hypothécaire ou de comptabilité, et bien plus encore.

Vous rejoindrez un mélange d'entreprises dynamique et bien établi, comprenant une garderie agréée, des destinations culinaires de premier ordre comme Los Olivos (restaurant et pub de style californien), Massey Fine Indian Cuisine, Gaggling Goose Bar & Grill, Pizza Depot, 6ixty Wings, ainsi que des salons de beauté et de manucure. Situé à proximité d'un club de golf bien connu et entouré d'un flux constant de piétons et de véhicules, cet emplacement offre une visibilité et une accessibilité inégalées. C'est une opportunité stratégique pour toute entreprise ou franchise cherchant à s'implanter dans un quartier en pleine croissance et très engagé.

Les caractéristiques principales incluent une visibilité exceptionnelle à l'angle et des opportunités de signalisation; une façade en verre intégral impressionnante de 18 pieds de hauteur; la possibilité d'aménager une mezzanine au deuxième étage dans l'unité; et une grande visibilité, avec toutes les unités orientées vers le flux de circulation de la plaza. Le développement s'étend sur environ 3,25 acres, avec un stationnement abondant et un accès facile depuis Kains Road, offrant ainsi un emplacement pratique et accessible tant pour les clients que pour le personnel.