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Tops Plaza 2130-2174 Grand Island Blvd 2 360–9 655 pi² d'espace disponible • Grand Island, NY 14072
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié sur le boulevard Grand Island et ancré par le grand volume Tops Friendly Markets
- Le plus grand et le seul centre commercial ancré à l'épicerie sur l'île Grand
- À quelques minutes des chutes Niagara, du parc d'État de Beaver Island et du parc d'État de Buckhorn Island, attirant près de 19 millions de visiteurs en 2017
- DÉTAILLEURS CLÉS : Top Friendly Markets, Dollar Tree, Advance Auto, Walgreens
- VÉHICULES PAR JOUR : 18 200 (boulevard Grand Island et chemin Whitehaven)
- REVENU DU MÉNAGE : 118 400$ (dans un rayon de 3 milles)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 295 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 360 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2130-2174 Grand Island Blvd - 1er étage
- Idéal pour les utilisateurs de stockage/entrepôt
- Quais surélevés
2130-2174 Grand Island Blvd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 655 pi² | Superficie commerciale brute | 92 147 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 13,33 AC |
| Stationnement | 519 places | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 9 655 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 519 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 92 147 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,33 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à quelques minutes de Niagara Falls, l'emplacement de Tops Plaza à Grand Island est idéal. Situé sur le boulevard Grand Island (route 324), le centre d'épicerie répond aux besoins commerciaux des résidents et des touristes environnants. Une nouvelle phase de développement apportera une gamme encore plus étendue de commodités au centre de vente au détail de Grand Island, qui accueille près de 19 millions de visiteurs canadiens et internationaux chaque année.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tops Plaza | 2130-2174 Grand Island Blvd
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