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Western Meadows 2130 Main St 1 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Longmont, CO 80501
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Faits saillants
- Highly visible location along Main Street with strong street frontage.
- Private enclosed office provides separation and privacy.
- Flexible layout accommodates office, retail, or studio users.
- Prominent signage opportunities support business exposure.
- Kitchenette and private restroom are already in place.
- On-site parking available for customers and employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | 25,06 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 25 057 $ CAD/an 2 088 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Highly visible commercial space located on bustling Main Street, with excellent street frontage, prominent signage opportunities, and steady traffic, Features include a private, enclosed office with a door for added privacy, a convenient kitchenette, and a private restroom, providing both functionality and comfort for your team and clients. The versatile layout is ideal for a variety of business uses and is ready to accommodate your vision.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- American Driving Academy
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| American Driving Academy | Autres services | 15 | Local |
| Everest Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Pai Lum White Dragon Martial Arts | Autres services | 4 | Local |
| Paleteria La Michoacana | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Soapy Jane's Laundry | Lessive | 2 | Local |
| Thai Kitchen | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie totale du terrain | 2,52 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2019 |
| Superficie commerciale brute | 21 700 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 700 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,52 AC |
| Année de construction/rénovation | 1977/2019 |
À propos de la propriété
Position your business along Main Street in Longmont with this highly visible commercial opportunity at 2130 Main Street, Unit 9. The space offers direct exposure to a well-traveled corridor, providing strong visibility for customer-facing businesses, professional services, creative users, and boutique retail concepts. Prominent signage opportunities and street frontage enhance brand recognition while supporting convenient customer access. The interior layout is designed for functionality and flexibility, featuring a private enclosed office with a door for added privacy, a kitchenette, and a private restroom. These existing improvements support a variety of operational needs while allowing users to adapt the space to their specific business requirements. The versatile configuration can accommodate office, retail, studio, or other commercial uses permitted by zoning. Located within the City of Longmont and served by Xcel Energy, the property offers practical occupancy advantages for a wide range of businesses. Ample on-site parking supports employees and visitors, while the Main Street location provides convenient access to surrounding residential neighborhoods, commercial services, and local amenities. Available October 1, 2026, this space presents an opportunity for tenants seeking visibility, accessibility, and a flexible interior layout in an established Longmont commercial corridor.
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Western Meadows | 2130 Main St
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