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2130 Route 94 22 756 pi² 15% Loué Commerce de détail Immeuble Salisbury Mills, NY 12577 4 423 999 $ CAD (194,41 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great shopping center flat. Great parking lot.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Tenant Name Unit Monthly Rent ($) Due ($) Security Deposit ($)
Kewal Singh C/O Green Label Wine & Liquor Unit 9 & 10 3497 0 9600
Beck’s Physical Therapy Unit 7 & 8 3819 0 3300
USPS Unit 6 3083 + 11.9% tax reimbursement 3529 0 0
Donika Sejdaj Beauty Salon Unit 5 1827 0 1200
Flaka Sejdaj Bakery and Café Unit 4 1380 0 1200
Route 94 Smoke Shop (Vacant Unit 3 - Closed by OCM) 2200n Unit 3 0 6600 0
Eduardo’s Restaurant Unit 1 & 2 2866 0 2500
American Youth Ballet (Pam) 2nd Floor East 700 0 0
Vacant Space (Former Tenant Paid $6,000) Upstairs - 9000 sq. ft. 0 0 0
Historical Rent (Dance Studio) used to pay 1400 Upstairs 0 0
Total Current Rent Roll $17,618
Current yearly income $211,416
Gross Potential Rental Income.
9000 sq ft vacant. at 12 per ft. 9000 108000
Smoke Shop vacant current asking price. 3000 3,000 36000
American Youth payed 1400 before covid. 700 8400
Gross Potential Monthly Rental income $30,318
Gross Potential yearly income $363,816
Taxes 45,000
Insurance ,Management, Maintenance 40,000
Projected NOI $278,816
Tenant Name Unit Monthly Rent ($) Due ($) Security Deposit ($)
Kewal Singh C/O Green Label Wine & Liquor Unit 9 & 10 3497 0 9600
Beck’s Physical Therapy Unit 7 & 8 3819 0 3300
USPS Unit 6 3083 + 11.9% tax reimbursement 3529 0 0
Donika Sejdaj Beauty Salon Unit 5 1827 0 1200
Flaka Sejdaj Bakery and Café Unit 4 1380 0 1200
Route 94 Smoke Shop (Vacant Unit 3 - Closed by OCM) 2200n Unit 3 0 6600 0
Eduardo’s Restaurant Unit 1 & 2 2866 0 2500
American Youth Ballet (Pam) 2nd Floor East 700 0 0
Vacant Space (Former Tenant Paid $6,000) Upstairs - 9000 sq. ft. 0 0 0
Historical Rent (Dance Studio) used to pay 1400 Upstairs 0 0
Total Current Rent Roll $17,618
Current yearly income $211,416
Gross Potential Rental Income.
9000 sq ft vacant. at 12 per ft. 9000 108000
Smoke Shop vacant current asking price. 3000 3,000 36000
American Youth payed 1400 before covid. 700 8400
Gross Potential Monthly Rental income $30,318
Gross Potential yearly income $363,816
Taxes 45,000
Insurance ,Management, Maintenance 40,000
Projected NOI $278,816 Tenant Name Unit Monthly Rent ($) Due ($) Security Deposit ($)
Kewal Singh C/O Green Label Wine & Liquor Unit 9 & 10 3497 0 9600
Beck’s Physical Therapy Unit 7 & 8 3819 0 3300
USPS Unit 6 3083 + 11.9% tax reimbursement 3529 0 0
Donika Sejdaj Beauty Salon Unit 5 1827 0 1200
Flaka Sejdaj Bakery and Café Unit 4 1380 0 1200
Route 94 Smoke Shop (Vacant Unit 3 - Closed by OCM) 2200n Unit 3 0 6600 0
Eduardo’s Restaurant Unit 1 & 2 2866 0 2500
American Youth Ballet (Pam) 2nd Floor East 700 0 0
Vacant Space (Former Tenant Paid $6,000) Upstairs - 9000 sq. ft. 0 0 0
Historical Rent (Dance Studio) used to pay 1400 Upstairs 0 0
Total Current Rent Roll $17,618
Current yearly income $211,416
Gross Potential Rental Income.
9000 sq ft vacant. at 12 per ft. 9000 108000
Smoke Shop vacant current asking price. 3000 3,000 36000
American Youth payed 1400 before covid. 700 8400
Gross Potential Monthly Rental income $30,318
Gross Potential yearly income $363,816
Taxes 45,000
Insurance ,Management, Maintenance 40,000
Projected NOI $278,816
Kewal Singh C/O Green Label Wine & Liquor Unit 9 & 10 3497 0 9600
Beck’s Physical Therapy Unit 7 & 8 3819 0 3300
USPS Unit 6 3083 + 11.9% tax reimbursement 3529 0 0
Donika Sejdaj Beauty Salon Unit 5 1827 0 1200
Flaka Sejdaj Bakery and Café Unit 4 1380 0 1200
Route 94 Smoke Shop (Vacant Unit 3 - Closed by OCM) 2200n Unit 3 0 6600 0
Eduardo’s Restaurant Unit 1 & 2 2866 0 2500
American Youth Ballet (Pam) 2nd Floor East 700 0 0
Vacant Space (Former Tenant Paid $6,000) Upstairs - 9000 sq. ft. 0 0 0
Historical Rent (Dance Studio) used to pay 1400 Upstairs 0 0
Total Current Rent Roll $17,618
Current yearly income $211,416
Gross Potential Rental Income.
9000 sq ft vacant. at 12 per ft. 9000 108000
Smoke Shop vacant current asking price. 3000 3,000 36000
American Youth payed 1400 before covid. 700 8400
Gross Potential Monthly Rental income $30,318
Gross Potential yearly income $363,816
Taxes 45,000
Insurance ,Management, Maintenance 40,000
Projected NOI $278,816
Tenant Name Unit Monthly Rent ($) Due ($) Security Deposit ($)
Kewal Singh C/O Green Label Wine & Liquor Unit 9 & 10 3497 0 9600
Beck’s Physical Therapy Unit 7 & 8 3819 0 3300
USPS Unit 6 3083 + 11.9% tax reimbursement 3529 0 0
Donika Sejdaj Beauty Salon Unit 5 1827 0 1200
Flaka Sejdaj Bakery and Café Unit 4 1380 0 1200
Route 94 Smoke Shop (Vacant Unit 3 - Closed by OCM) 2200n Unit 3 0 6600 0
Eduardo’s Restaurant Unit 1 & 2 2866 0 2500
American Youth Ballet (Pam) 2nd Floor East 700 0 0
Vacant Space (Former Tenant Paid $6,000) Upstairs - 9000 sq. ft. 0 0 0
Historical Rent (Dance Studio) used to pay 1400 Upstairs 0 0
Total Current Rent Roll $17,618
Current yearly income $211,416
Gross Potential Rental Income.
9000 sq ft vacant. at 12 per ft. 9000 108000
Smoke Shop vacant current asking price. 3000 3,000 36000
American Youth payed 1400 before covid. 700 8400
Gross Potential Monthly Rental income $30,318
Gross Potential yearly income $363,816
Taxes 45,000
Insurance ,Management, Maintenance 40,000
Projected NOI $278,816 Tenant Name Unit Monthly Rent ($) Due ($) Security Deposit ($)
Kewal Singh C/O Green Label Wine & Liquor Unit 9 & 10 3497 0 9600
Beck’s Physical Therapy Unit 7 & 8 3819 0 3300
USPS Unit 6 3083 + 11.9% tax reimbursement 3529 0 0
Donika Sejdaj Beauty Salon Unit 5 1827 0 1200
Flaka Sejdaj Bakery and Café Unit 4 1380 0 1200
Route 94 Smoke Shop (Vacant Unit 3 - Closed by OCM) 2200n Unit 3 0 6600 0
Eduardo’s Restaurant Unit 1 & 2 2866 0 2500
American Youth Ballet (Pam) 2nd Floor East 700 0 0
Vacant Space (Former Tenant Paid $6,000) Upstairs - 9000 sq. ft. 0 0 0
Historical Rent (Dance Studio) used to pay 1400 Upstairs 0 0
Total Current Rent Roll $17,618
Current yearly income $211,416
Gross Potential Rental Income.
9000 sq ft vacant. at 12 per ft. 9000 108000
Smoke Shop vacant current asking price. 3000 3,000 36000
American Youth payed 1400 before covid. 700 8400
Gross Potential Monthly Rental income $30,318
Gross Potential yearly income $363,816
Taxes 45,000
Insurance ,Management, Maintenance 40,000
Projected NOI $278,816
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
22 756 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
4 423 999 $ CAD
Prix par pi²
194,41 $ CAD
Pourcentage loué
15%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
3,00 AC
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 1 250 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
Grand espace ouvert. Peut être divisé en bureaux. Idéal pour un gym. Peut également servir d'espace de stockage. Convient comme entrepôt pour une entreprise Amazon. Le vendeur est très motivé et prêt à négocier pour vous aider avec vos améliorations.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 250 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 9 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Grand espace ouvert. Peut être divisé en bureaux. Idéal pour un gym. Peut également servir d'espace de stockage. Convient comme entrepôt pour une entreprise Amazon. Le vendeur est très motivé et prêt à négocier pour vous aider avec vos améliorations.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 332089-003-000-0001-031.000-0000 | Évaluation totale | 261 209 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 46 344 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 214 866 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
332089-003-000-0001-031.000-0000
Évaluation du terrain
46 344 $ CAD
Évaluation des bâtiments
214 866 $ CAD
Évaluation totale
261 209 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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