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Bella Notte 21305 E Cliff Dr 12 Pièce Hôtel Santa Cruz, CA 95062 7 895 697 $ CAD (657 975 $ CAD/Pièce) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- A $1,048,178 gut repositioning completed in 2026. Keys added for a new total of 12 oversized rooms
- The rooms average 330sf. Six of the twelve rooms are 350sf+
- Keyless and staffless - Smart-lock self check-in and centralized 24/7 guest team replace front desk - the reason the expense line runs so light
- Prior to the owner's renovation/reposition the revenue was less than $40,000 every month. In the first full month of inventory the hotel did $100,000
- A short walk from Twin Lakes State Beach and in between Capitola Village and the Santa Cruz Beach Boardwalk
- Permitted, inspected, and current - The renovation was approved and certified through Santa Cruz County
Résumé de l'annonce
There are two acquisition structures:
Option A - Acquire the newly repositioned property with the in-place management.
Option B - Ownership will sell the property and simultaneously enter into a new NNN lease at an initial annual rent of $327,750 representing a 5.75% initial cap rate.
*Contact Ryan Clark for full DD file.
Option A - Acquire the newly repositioned property with the in-place management.
Option B - Ownership will sell the property and simultaneously enter into a new NNN lease at an initial annual rent of $327,750 representing a 5.75% initial cap rate.
*Contact Ryan Clark for full DD file.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 895 697 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Prix par chambre | 657 975 $ CAD | Taille du bâtiment | 8 038 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 12 |
| Taux de capitalisation | 5,75% | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Cession-bail | Année de construction/rénovation | 2007/2026 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | VA | ||
| Prix | 7 895 697 $ CAD |
| Prix par chambre | 657 975 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75% |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 8 038 pi² |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2007/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | VA |
Commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 12 | 231,33 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 027-221-16-000 | Évaluation des bâtiments | 1 731 513 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 463 025 $ CAD | Évaluation totale | 5 194 538 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
027-221-16-000
Évaluation du terrain
3 463 025 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 731 513 $ CAD
Évaluation totale
5 194 538 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Bella Notte | 21305 E Cliff Dr
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