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2131-2143 S Tamiami Trl 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Venice, FL 34293
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | 3-20 ans | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 41 475 $ CAD/an 3 456 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned on the highly traveled U.S. 41 corridor, Merchants Plaza offers exceptional visibility and access in the heart of Venice’s thriving retail district. This property benefits from strong traffic counts, a robust local population, and proximity to major anchors and national retailers. The surrounding area features affluent residential communities, medical offices, and hospitality venues, creating a steady flow of customers year-round. Venice is a sought-after Gulf Coast market known for its vibrant lifestyle, high household incomes, and growing population. Merchants Plaza sits minutes from downtown Venice and is easily accessible from Interstate 75, providing convenient connectivity to Sarasota and the greater Southwest Florida region. The property’s strategic location along Tamiami Trail ensures maximum exposure to both local residents and seasonal visitors, making it an ideal choice for retailers, service providers, and specialty concepts seeking a high-traffic environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Prime frontage on U.S. 41, excellent visibility.
- Easy access to I-75 and downtown Venice.
- Surrounded by affluent residential neighborhoods.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1980/1995 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,56/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980/1995 |
| Ratio de stationnement | 2,56/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
FOR LEASE – RETAIL SPACE Merchants Plaza | 2131–2143 S Tamiami Trail, Venice, FL Prime retail opportunity on Venice’s main commercial corridor! Merchants Plaza offers high-visibility storefronts along busy S Tamiami Trail (US-41)—a major artery with strong traffic counts, excellent signage potential, and convenient access for both locals and seasonal visitors. Property Highlights: Multiple suites available – ideal for retail, boutique, service, or office use Prominent frontage on S Tamiami Trail Strong daily traffic and steady customer flow Easy ingress/egress with ample surface parking Established retail plaza with complementary neighboring tenants Flexible floor plans to accommodate various business needs Great visibility for branding and customer attraction Ideal For: Retailers • Specialty Shops • Salons & Spas • Professional Offices • Service Businesses • Showrooms Bring your business to one of Venice’s most active commercial locations! For leasing details, availability, and tours:
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2131-2143 S Tamiami Trl
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