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2131 NE 40th Ct 8 Unité Immeuble d’appartements 2 769 820 $ CAD (346 227 $ CAD/Unité) 5,57% Taux de capitalisation Lighthouse Point, FL 33064
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8 Updated Units East Of Us-1
- Located Minutes To Sandy Beaches And Vibrant Shopping
- All Units Are Large Updated 1 Bed 1 Bath, With Living & Dining Rooms
- Perfect For Possible Air Bnb Or Vacation Rentals
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
224 355 $
|
34,44 $
|
| Autres revenus |
3 462 $
|
0,53 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
227 818 $
|
34,97 $
|
| Taxes |
54 168 $
|
8,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 957 $
|
2,45 $
|
| Total des dépenses |
70 125 $
|
10,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
157 693 $
|
24,20 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 355 $ |
| Annuel par pi² | 34,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 462 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 227 818 $ |
| Annuel par pi² | 34,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 168 $ |
| Annuel par pi² | 8,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 957 $ |
| Annuel par pi² | 2,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 125 $ |
| Annuel par pi² | 10,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 693 $ |
| Annuel par pi² | 24,20 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 769 820 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 346 227 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 515 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,57% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-25 - Multifamilial 5 à 9 unités | ||
| Prix | 2 769 820 $ CAD |
| Prix par unité | 346 227 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,57% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 6 515 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Zonage | RM-25 - Multifamilial 5 à 9 unités |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fenêtres à double vitrage
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 18 508 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-43-17-03-0460 | Évaluation totale | 2 565 667 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 151 485 $ CAD | Impôts annuels | 54 168 $ CAD (8,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 414 182 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-43-17-03-0460
Évaluation du terrain
151 485 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 414 182 $ CAD
Évaluation totale
2 565 667 $ CAD
Impôts annuels
54 168 $ CAD (8,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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