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2131 NE 40th Ct 8 Unité Immeuble d’appartements 2 738 740 $ CAD (342 342 $ CAD/Unité) 5,57% Taux de capitalisation Lighthouse Point, FL 33064
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Faits saillants de l'investissement
- 8 Updated Units East Of Us-1
- Located Minutes To Sandy Beaches And Vibrant Shopping
- All Units Are Large Updated 1 Bed 1 Bath, With Living & Dining Rooms
- Perfect For Possible Air Bnb Or Vacation Rentals
Résumé de l'annonce
WOW!!! HUGE PRICE REDUCTION!!! SELLER SAYS SELL NOW!!! CURRENT GROSS INCOME $161,208 POTENTIAL GROSS $175-200+++ Fantastic Find In The Heart Of Lighthouse Point, 8 Updated Units East Of Us-1. Surrounded By Multi-Million Dollar Residential Properties. All Units Are Large Updated 1 Bed 1 Bath, With Living & Dining Rooms. Located Minutes To Sandy Beaches And Vibrant Shopping, This Is The Money Maker You've Been Waiting For, Location! Location! Location! Perfect For Possible Air Bnb Or Vacation Rentals. All Units Have Central A/C, Hurricane Impact Windows, Doors And Updated Electric. Designated Storage For Each Tenant & Coin Laundry. Roof Is Roughly Around 14 Years. Most A/C Units Were Replaced In The Last 5-6 Years. This Property Is Turnkey And Ready To Go! See Attachment And Or Call Listing Broker For More Details. Also Call Listing Agent For A List Of Other Multi-Family Properties For Sale.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
221 838 $
|
34,05 $
|
| Autres revenus |
3 423 $
|
0,53 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
225 261 $
|
34,58 $
|
| Taxes |
53 560 $
|
8,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 778 $
|
2,42 $
|
| Total des dépenses |
69 338 $
|
10,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
155 923 $
|
23,93 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 838 $ |
| Annuel par pi² | 34,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 423 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 261 $ |
| Annuel par pi² | 34,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 560 $ |
| Annuel par pi² | 8,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 778 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 338 $ |
| Annuel par pi² | 10,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 923 $ |
| Annuel par pi² | 23,93 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 738 740 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 342 342 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 515 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,57% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-25 - Multifamilial 5 à 9 unités | ||
| Prix | 2 738 740 $ CAD |
| Prix par unité | 342 342 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,57% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 6 515 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Zonage | RM-25 - Multifamilial 5 à 9 unités |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 18 300 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-43-17-03-0460 | Évaluation totale | 2 504 810 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 147 892 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 53 560 $ CAD (8,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 356 919 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-43-17-03-0460
Évaluation du terrain
147 892 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 356 919 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 504 810 $ CAD (2026)
Impôts annuels
53 560 $ CAD (8,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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2131 NE 40th Ct
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