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Six Unit Income Property with Rent Upside 2131 Naomi Pl 6 Unité Immeuble d’appartements 2 217 975 $ CAD (369 663 $ CAD/Unité) 3,19% Taux de capitalisation Santa Rosa, CA 95403
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Résumé de l'annonce
Located at the end of a private cul-de-sac in desirable West Santa Rosa, this well-maintained multi-unit property offers a compelling opportunity for investors seeking stable cash flow with upside. The property consists of six units across three separate buildings, including four spacious two-bedroom, two-bath units and two one-bedroom, one-bath units. Built in 2002 and in excellent condition, each unit features its own detached one-car garage and on street parking. All units are currently rented below market, presenting a clear value-add opportunity through future rent growth while maintaining strong occupancy. Conveniently located near shopping, dining, entertainment, and with easy access to Highway 101, this property combines location, condition, and income potential making it an attractive addition to any investment portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 391 $
|
30,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
150 391 $
|
30,82 $
|
| Taxes |
12 259 $
|
2,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
71 858 $
|
14,73 $
|
| Total des dépenses |
84 118 $
|
17,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 274 $
|
13,58 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 391 $ |
| Annuel par pi² | 30,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 391 $ |
| Annuel par pi² | 30,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 259 $ |
| Annuel par pi² | 2,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 858 $ |
| Annuel par pi² | 14,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 118 $ |
| Annuel par pi² | 17,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 274 $ |
| Annuel par pi² | 13,58 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 217 975 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 369 663 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 3,19% | Taille du bâtiment | 4 880 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Zonage | R3PD - Multi-Family Residential District (R3) combined with a Planned Development (PD) overlay, designed for high-density, multi-family, developments. | ||
| Prix | 2 217 975 $ CAD |
| Prix par unité | 369 663 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,19% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 880 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Zonage | R3PD - Multi-Family Residential District (R3) combined with a Planned Development (PD) overlay, designed for high-density, multi-family, developments. |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 364 $ CAD | - |
| 2+2 | 4 | 2 225 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 041-230-013 | Évaluation totale | 1 055 914 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 269 821 $ CAD | Impôts annuels | 12 259 $ CAD (2,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 786 093 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
041-230-013
Évaluation du terrain
269 821 $ CAD
Évaluation des bâtiments
786 093 $ CAD
Évaluation totale
1 055 914 $ CAD
Impôts annuels
12 259 $ CAD (2,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Six Unit Income Property with Rent Upside | 2131 Naomi Pl
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