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2131 Naomi Pl - Six Unit Income Property with Rent Upside 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 316 963 $ CAD à un 3% taux de capitalisation Santa Rosa, CA 95403
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Résumé de l'annonce
Located at the end of a private cul-de-sac in desirable West Santa Rosa, this well-maintained multi-unit property offers a compelling opportunity for investors seeking stable cash flow with upside. The property consists of six units across three separate buildings, including four spacious two-bedroom, two-bath units and two one-bedroom, one-bath units. Built in 2002 and in excellent condition, each unit features its own detached one-car garage and on street parking. All units are currently rented below market, presenting a clear value-add opportunity through future rent growth while maintaining strong occupancy. Conveniently located near shopping, dining, entertainment, and with easy access to Highway 101, this property combines location, condition, and income potential making it an attractive addition to any investment portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 835 $
|
30,29 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
147 835 $
|
30,29 $
|
| Taxes |
12 051 $
|
2,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
70 637 $
|
14,47 $
|
| Total des dépenses |
82 688 $
|
16,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
65 147 $
|
13,35 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 835 $ |
| Annuel par pi² | 30,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 835 $ |
| Annuel par pi² | 30,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 051 $ |
| Annuel par pi² | 2,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 637 $ |
| Annuel par pi² | 14,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 688 $ |
| Annuel par pi² | 16,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 147 $ |
| Annuel par pi² | 13,35 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 316 963 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 386 161 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 880 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 3% | Année de construction | 2002 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Prix | 2 316 963 $ CAD |
| Prix par unité | 386 161 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 4 880 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2002 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 324 $ CAD | - |
| 2+2 | 4 | 2 187 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 041-230-013 | Évaluation totale | 1 049 543 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 268 193 $ CAD | Impôts annuels | 12 051 $ CAD (2,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 781 350 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
041-230-013
Évaluation du terrain
268 193 $ CAD
Évaluation des bâtiments
781 350 $ CAD
Évaluation totale
1 049 543 $ CAD
Impôts annuels
12 051 $ CAD (2,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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