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2131 Nostrand Ave 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11210
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FAITS SAILLANTS
- Prime Brooklyn Junction location with heavy foot and vehicle traffic
- Surrounded by national retailers and Brooklyn College campus
- Ideal for QSR, restaurant, or high-visibility retail concepts
- 20 feet of frontage directly across from 2 & 5 subway lines
- Ground floor retail with lower-level storage and black-iron venting
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Ground Floor: existing retail, 2,000 SF, black-iron venting. Lower Level: 1,100 SF storage, accessible from main space. The space is currently occupied by Optimum and will be delivered with arranged possession. It is equipped to accommodate restaurant or QSR tenants with black-iron venting already in place. The surrounding area is a vibrant mix of national retailers and essential services, including Chick-fil-A, Target, HomeGoods, Aldi, CityMD, and Foot Locker, as well as Brooklyn College, which brings a steady flow of student and faculty foot traffic.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Brooklyn Junction, 2131 Nostrand Avenue offers a prime retail opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic commercial corridors. This highly visible storefront boasts 20 feet of frontage on bustling Nostrand Avenue, directly across from the Flatbush Ave–Brooklyn College subway station, serving the 2 and 5 trains with over 3.6 million annual riders. The property includes 2,000 square feet of ground-floor retail space and an additional 1,100 square feet of lower-level storage, making it ideal for a variety of retail or quick-service restaurant (QSR) concepts. With traffic counts exceeding 22,000 vehicles per day on Flatbush Avenue and 20,000+ on Nostrand Avenue, this location offers unmatched exposure. The property is also part of the Triangle Junction retail hub, a proven destination for both local residents and commuters. Whether you're a growing brand or an established operator, this space offers the visibility, infrastructure, and neighborhood synergy to thrive.
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2131 Nostrand Ave
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