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2131 Rock Springs Dr - Bliss Car Wash Immeuble de 5 525 pi² • Spécialité • À vendre 6 570 727 $ CAD • Taux de capitalisation 5,70% • Las Vegas, NV 89128
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tenant Is Paying Rent and Under Construction
- 10% rental increases every 5 years, including options
- Major Signalized Intersection of Lake Mead Blvd. and Rock Springs Drive (±55,210 VPD)
- 20-Year Absolute NNN Ground Lease - Corporate Guaranty
- Immediate I-11 Freeway Off-Ramp Access (±181,000 VPD)
- Strong daytime population of ±405,202 within a 5-mile radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers is pleased to present the exclusive opportunity to acquire ownership of a new construction STNL Bliss Car Wash drive-thru located in one of the most desirable retail corridors in Las Vegas, NV. The tenant is paying rent and is under construction and the property benefits from a new 20-Year Absolute NNN ground lease with 10% rental increases every five years, including options.
The property is strategically positioned adjacent to Whole Foods Marketplace – a ±90,373 SF grocery-anchored retail center with a diverse mix of national, regional, and local daily needs tenants, including Whole Foods, Five Guys, Yogurtland, Blaze Pizza, FedEx, and more – with direct access to/from the I-11 Freeway at the signalized intersection of W. Lake Mead Blvd. and Rock Springs Dr. (total traffic counts exceeding ±236,210 VPD).
The property is strategically positioned adjacent to Whole Foods Marketplace – a ±90,373 SF grocery-anchored retail center with a diverse mix of national, regional, and local daily needs tenants, including Whole Foods, Five Guys, Yogurtland, Blaze Pizza, FedEx, and more – with direct access to/from the I-11 Freeway at the signalized intersection of W. Lake Mead Blvd. and Rock Springs Dr. (total traffic counts exceeding ±236,210 VPD).
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 570 727 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 1 189,27 $ CAD | Taille du lot | 1,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 525 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,70% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | ||
| Zonage | C-1 - Commercial limité | ||
| Prix | 6 570 727 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 189,27 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 525 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | C-1 - Commercial limité |
COMMODITÉS
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-22-610-012 | Évaluation des bâtiments | 375 164 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 385 880 $ CAD | Évaluation totale | 761 045 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-22-610-012
Évaluation du terrain
385 880 $ CAD
Évaluation des bâtiments
375 164 $ CAD
Évaluation totale
761 045 $ CAD
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2131 Rock Springs Dr - Bliss Car Wash
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