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2131 SW 4th St - 3 Townhomes Development Site Lot • Terrain commercial • 0,1 Acres • 1 394 524 $ CAD • Miami, FL 33135

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3 Townhomes Development site. Development Potential of $3.9 mm sellout
Around the corner from Publix Sabor & Rico Bakery
Parking & dedicated roof top decks for each unit

Between Gables, Grove, Brickell, Downtown & Airport
Units from 1,690 to 1,820 SF. One flat & two 2-story townhomes

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Potential $3.9 mm sellout developing 3 luxury townhomes w/ rooftop decks. Plans for 7,822 SF of buildable w/ 5,266 SF of sellable SF under A/C in three (3) townhomes. PH Flat is a 4 bed & 3 bath w/ 762 SF Rooftop. Two 2-story units are 3 bed & 3 baths w/ 422 SF rooftops w/ pergolas each. 4,200 SF Lot w/ 50 front-feet, Zoned T4-R. Two (2) blocks to Pulix & four (4) blocks to Calle Ocho. Heart of Miami in Little Havana minutes to Coral Gables, the Grove, Brickell, Downtown & Miami International Airport. Seller open to JV’s or developing post-closing for a buyer &/or investor.

Tax Card 2131 SW 4 ST

Survey 19-1144 Sur. #2131

Soil Test DS 22-0906-C - 2131 SOUTHWEST 4TH STREET, MIAMI, FL 33135 - SULIMON LEONE

Plans Architectural Model Binder Set Updated- 2131 SW 4th St

Roof Top Plan Model Binder Set Updated- 2131 SW 4th St

Marketing Comp Sales of Finished Product Goals

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 394 524 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,10 AC
Zonage	3900 - Terrain de 4 200 pi² avec 50 pieds de façade, zoné T4-R.

Prix	1 394 524 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo
Taille totale du lot	0,10 AC
Zonage	3900 - Terrain de 4 200 pi² avec 50 pieds de façade, zoné T4-R.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	1 394 524 $ CAD	Taille du lot	0,10 AC
Prix par AC	14 526 292,90 $ CAD

Prix	1 394 524 $ CAD
Prix par AC	14 526 292,90 $ CAD
Taille du lot	0,10 AC

Potential $3.9 mm sellout developing 3 luxury townhomes w/ rooftop decks. 4,200 SF Lot with 50 front-feet, Zoned T4-R. Conceptual plans for 7,822 SF of buildable with 5,266 SF of sellable SF under C/A in three (3) townhomes.

DESCRIPTION

Développez trois maisons de ville de luxe avec terrasses privées sur le toit, situées à Little Havana, à quelques minutes de Coral Gables, Coconut Grove, Brickell, Downtown Miami et de l'aéroport international de Miami. À seulement deux (2) pâtés de maisons de Publix et quatre (4) pâtés de maisons de Calle Ocho (8). Plans conceptuels pour une superficie constructible de 7 822 pi², avec 5 266 pi² vendables sous C/A répartis dans trois (3) maisons de ville. Une maison de ville de plain-pied comprend 4 chambres et 3 salles de bain. Les deux autres (2) sont sur deux étages, avec 3 chambres et 3 salles de bain chacune. Terrain de 4 200 pi² avec une façade de 50 pieds, zoné T4-R. Le vendeur est ouvert aux partenariats (JV), au développement après la clôture pour un acheteur; soumettez vos offres.