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2133 E Almont Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 171 643 $ CAD (542 911 $ CAD/Unité) 5,16% Taux de capitalisation Anaheim, CA 92806
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Single-story 4-unit multifamily property
- Six garage parking spaces
- On-site laundry facility currently used for storage
- Diverse mix of 1-, 2- and 3-bedroom units
- Gated access, private patios and a spacious shared courtyard
- Roof replaced in 2021/2022
Résumé de l'annonce
The Leeson Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire 2133 East Almont Avenue, a 4-unit multifamily property located in Southeast Anaheim, California.
Built in 1964, 2133 East Almont Avenue includes two 1-bed/1-bath units, one 2-bed/1-bath unit, and one 3-bed/2-bath unit. The property features three 2-car garages, providing six garage parking spaces, and an on-site laundry facility that is currently being used for storage. A spacious courtyard is shared with the adjacent 4-unit property at 2127 East Almont Avenue. Utilities are partially separated, with electricity, gas, and trash billed separately, while water and sewer remain master metered.
The adjacent 4-unit property at 2127 East Almont Avenue is also available for purchase. Buyers may acquire either property individually or both properties together, totaling 8 units across a combined 0.42-acre site.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Built in 1964, 2133 East Almont Avenue includes two 1-bed/1-bath units, one 2-bed/1-bath unit, and one 3-bed/2-bath unit. The property features three 2-car garages, providing six garage parking spaces, and an on-site laundry facility that is currently being used for storage. A spacious courtyard is shared with the adjacent 4-unit property at 2127 East Almont Avenue. Utilities are partially separated, with electricity, gas, and trash billed separately, while water and sewer remain master metered.
The adjacent 4-unit property at 2127 East Almont Avenue is also available for purchase. Buyers may acquire either property individually or both properties together, totaling 8 units across a combined 0.42-acre site.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
162 714 $
|
41,82 $
|
| Autres revenus |
1 681 $
|
0,43 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 881 $
|
1,25 $
|
| Revenu brut effectif |
159 513 $
|
41,00 $
|
| Taxes |
24 677 $
|
6,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 738 $
|
5,84 $
|
| Total des dépenses |
47 415 $
|
12,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
112 099 $
|
28,81 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 714 $ |
| Annuel par pi² | 41,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 681 $ |
| Annuel par pi² | 0,43 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 881 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 513 $ |
| Annuel par pi² | 41,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 677 $ |
| Annuel par pi² | 6,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 738 $ |
| Annuel par pi² | 5,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 415 $ |
| Annuel par pi² | 12,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 099 $ |
| Annuel par pi² | 28,81 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 171 643 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 542 911 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 5,16% | Taille du bâtiment | 3 891 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.21 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 171 643 $ CAD |
| Prix par unité | 542 911 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.21 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 3 891 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Ventilateurs de plafond
- Patio
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Cour
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 750 |
| 2+1 | 1 | - | 1 000 |
| 3+2 | 1 | - | 1 391 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 253-211-13 | Évaluation totale | 559 514 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 252 262 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 24 677 $ CAD (6,34 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 307 252 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
253-211-13
Évaluation du terrain
252 262 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
307 252 $ CAD (2025)
Évaluation totale
559 514 $ CAD (2025)
Impôts annuels
24 677 $ CAD (6,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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