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Faits saillants

  • Flexible 3,000-square-foot, open layout with 14-foot ceilings, supporting retail, restaurant, medical facilities, and more.
  • Modern amenities include central air conditioning and heating, private restrooms, emergency lighting, and shower facilities.
  • Affluent local demographics within 2 miles feature 189,000 residents and $2.9 billion in annual consumer spending.
  • Prime Division Street location ensures robust visibility to over 15,000 daily vehicles and strong daily foot traffic.
  • Prominent glass frontage and robust signage opportunities maximize brand presence in a vibrant commercial corridor.
  • Strategic setting among dining, shopping, and nightlife options drives exceptional cross-traffic for sustained growth.

Disponibilité de l’espace (1)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Type de loyer
  • 1er étage
  • 3 000 pi²
  • Négociable
  • 50,97 $ CAD/pi²/an 4,25 $ CAD/pi²/mois 152 903 $ CAD/an 12 742 $ CAD/mois
  • Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Aménagement
construction complète
Disponibilité
Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Espace Taille Terme Taux de location Type de loyer
1er étage 3 000 pi² Négociable 50,97 $ CAD/pi²/an 4,25 $ CAD/pi²/mois 152 903 $ CAD/an 12 742 $ CAD/mois Loyer hypernet

1er étage

Taille
3 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
50,97 $ CAD/pi²/an 4,25 $ CAD/pi²/mois 152 903 $ CAD/an 12 742 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Aménagement
construction complète
Disponibilité
Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

Faits sur la propriété

Superficie totale disponible 3 000 pi²
Type de propriété Commerce de détail
Sous-type de propriété Boutique
Superficie commerciale brute 3 000 pi²
Année de construction 1994
Ratio de stationnement 1/1 000 pi²

À propos de la propriété

Discover all the possibilities with the highly adaptable commercial suite available at 2133 W Division Street in Chicago, Illinois. Offering 3,000 square feet with an open layout and 14-foot ceilings, this flexible suite presents the perfect solution for a wide range of restaurants, bars, dispensaries, medical facilities, retail storefronts, groceries, or bakeries seeking to enter or expand in this thriving hub. The single-story building is equipped with desirable features that help it stand out from competitors. 2133 W Division Street includes an overhead loading door and rooftop potential, enhancing its adaptability for different business needs. Amenities for the space include central air conditioning and heating, private restrooms, emergency lighting, and shower facilities. Additionally, it offers three dedicated parking spaces on-site for convenient staff and customer access. The property’s prominent glass storefront includes robust signage opportunities, adding to the space’s visibility on this high-traffic corridor. Division Street is a key east-west route that links dynamic neighborhoods such as West Town, Ukrainian Village, and Humboldt Park. Its walkable, tree-lined streets attract consistent foot traffic, while over 15,000 vehicles pass by daily, creating an ideal environment for retail businesses. The area is filled with dining, shopping, and nightlife options, generating strong cross-traffic for retailers. Additionally, the nearby Saint Mary of Nazareth Hospital and Roberto Clemente Community Academy bring a substantial built-in audience to the area. This lively location ensures a reliable flow of customers, making it especially beneficial for businesses that depend on high traffic. Businesses at 2133 W Division Street will be able to tap into a valuable demographic profile when looking within just 2 miles of the property. The area is home to an affluent population of more than 189,000 who command an average household income of over $135,000. These lucrative potential customers drive annual spending of more than $2.9 billion, creating a high-impact environment for sustainable retail growth. Combining flexible open space, adaptable features, and a prime location on a high-traffic corridor, 2133 W Division Street presents an ideal choice for tenants seeking to enter or expand in this dynamic metro hub. Contact Mehdi Mova with Compass today to schedule a tour and learn more about this incredible opportunity.

  • Ligne d'autobus
  • Climatisation
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
15 route min.
2025 Population
70 109
526 759
1 185 763
1 735 285
2030 Population
68 912
526 302
1 171 815
1 659 587
2025-2030 Croissance démographique prévue
-1,7%
-0,1%
-1,2%
-4,4%
Âge médian
35,7
35,5
36,3
37,3
Diplôme collégial et diplôme supérieur
69%
64%
53%
29%
Employés de jour
26 803
536 198
895 321
1 138 431
Total des entreprises
4 161
49 947
90 827
118 972
Revenu moyen du ménage
162 383 $
144 177 $
126 272 $
120 594 $
Revenu médian par ménage
134 813 $
112 628 $
95 595 $
90 554 $
Dépenses de consommation totales
1,2 G$
8,2 G$
16,2 G$
22,4 G$
2025 Ménages
33 310
256 288
541 709
750 342
Valeur résidentielle moyenne
675 848 $
628 422 $
548 214 $
491 147 $
Valeurs en dollars américains

Principaux détaillants à proximité

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CrossFit
Fifth Third Bank
Yolk
Mariano's
Citi
PNC Bank
Byline Bank
Starbucks
Harold's Chicken Shack
  • ID d’inscription: 39657986

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2133 W Division St, Chicago, IL 60622

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