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2133 W Union Blvd 3 701 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bethlehem, PA 18018
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Faits saillants
- High-visibility intersection
- 3,701 commercial building (former car wash & 4 pump fueling station)
- Daily traffic of 16,000/vpd
- Land lease spanning 2 parcels
- Ideal for automotive use, retail development, or commercial services
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 701 pi² | Négociable | 41,27 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 152 722 $ CAD/an 12 727 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Quick Clean & Careful Car Wash
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Quick Clean & Careful Car Wash | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 701 pi² | Superficie commerciale brute | 3 701 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 701 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 701 pi² |
| Année de construction | 1971 |
À propos de la propriété
Prime commercial opportunity for rent at a high-visibility intersection in Bethlehem! This land lease spans two parcels across 0.747 combined acres with dual street frontage on W Union Blvd and Eaton Ave. This high-exposure site features a 3,701 SF commercial building (operating as a car wash and former 4 pump fueling station). Zoned Commercial Shopping Center District, the property offers flexible possibilities for continued automotive uses, quick-service restaurants (QSR), retail development, or commercial services. Situated directly along a heavily traveled commercial corridor across from Lehigh Shopping Center with easy access to major regional routes with the traffic count over 16,000 vehicles per day. Fully equipped with public water and sewer, natural gas, 3-phase electric power, and propane capabilities. Exceptional positioning and high traffic counts present an ideal canvas for owner-operators, investors, or developers looking to establish a footprint in the Lehigh Valley.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
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2133 W Union Blvd
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