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2135-2145 E State Highway 54 53 207 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Linton, IN 47441 7 489 673 $ CAD (140,76 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Shadow anchored by Walmart Supercenter, which sees over 1.7 Million visits annually, driving consumers to the shopping center
- Recently constructed outparcel as well as renovated two-tenant retail asset limits capital repairs for an investor during the hold period
- All leases feature rental increases, minimal landlord responsibilities which provide a surety of cash flow for investors
- Tractor Supply represents the top Home Improvement store in a 15-mile radius and is one of the top performers in the state of Indiana (90% per Placer)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Atlantic Capital Partners is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a Walmart shadow-anchored center located in Linton, Indiana. The property features a 53,207 square-foot retail building, fully leased to Tractor Supply and Ollie’s Bargain Outlet, with an additional outparcel leased to Scooter’s Coffee, all delivering immediate income and long-term cashflow. Serving as a key retail hub for the local community, the property boasts national scale while preserving a community-oriented population. The property benefits from a strong local boasting an average household income exceeding $102,301 in a 5-mile radius. With substantial frontage along Interstate 54 and in the heart of the Linton retail node, the asset provides excellent visibility and convenient access. This asset is being offered free and clear of existing debt and will accept offers on a first come first serve basis.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
53 207 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2024
Prix
7 489 673 $ CAD
Prix par pi²
140,76 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
524 277 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
8,07 AC
Stationnement
135 places (2,54 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-06-24-000-001.001-018 | Évaluation des bâtiments | 1 299 972 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 253 160 $ CAD | Évaluation totale | 1 553 132 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28-06-24-000-001.001-018
Évaluation du terrain
253 160 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 299 972 $ CAD
Évaluation totale
1 553 132 $ CAD
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2135-2145 E State Highway 54
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