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2135-2147 Westheimer Rd 2 415 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77098
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement central
- Accès facile
- Great visibility from Westheimer Rd
- Excellent accès à Upper Kirby, Montrose, The Heights et Downtown
- Excellent Upper Kirby location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2147 | 2 415 pi² | Négociable | 66,61 $ CAD/pi²/an 5,55 $ CAD/pi²/mois 160 853 $ CAD/an 13 404 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2135-2147 Westheimer Rd - 1er étage - ste 2147
Discover a rare turnkey coffee shop space in one of Houston’s most sought-after retail corridors. This 2,415 SF second-generation coffee shop is prominently located at the hard corner of Westheimer Rd and Greenbriar Dr, offering exceptional visibility and steady traffic from both the Upper Kirby, River Oaks, and Montrose neighborhoods. The space was last updated in 2020 and features a modern, clean aesthetic with indoor and outdoor seating, an existing grease trap, and a private entrance—ideal for operators seeking a quick and efficient setup. With 25 dedicated surface parking spaces, customer convenience is unmatched for this dense, high-income trade area. Surrounded by strong co-tenancy, upscale retail, and affluent residential communities, this location presents an outstanding opportunity for a coffee, café, or light-food operator looking to enter or expand in one of Houston’s premier submarkets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Parking ratio: 10.35/1,000 SF
- Traffic count: 31,377 CPD @ Westheimer & Shepherd
- 2nd generation coffee shop/fitness concept
- Excellent Upper Kirby location
- Great visibility from Westheimer Rd
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 415 pi² | Superficie commerciale brute | 14 656 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1950 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Persa |
| Façade | 207’ le Westheimer Rd |
| Superficie totale disponible | 2 415 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 207’ le Westheimer Rd |
| Superficie commerciale brute | 14 656 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Année de construction | 1950 |
| Rues transversales | Persa |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Mélange de bureaux et de vente au détail parfait pour les petites entreprises.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Cour
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2135-2147 Westheimer Rd
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