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Corporate Headquarters Office 2135 American Industrial Way 35 500 pi² Bureau Immeuble Chamblee, GA 30341 18 075 571 $ CAD (509,17 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Leased to a well-known entity that is 85% owned by a Major U.S. Airline
- NNN Lease with 2.75% Annual Rent Increases
- Less than 2 Miles from PDK Airport | 2nd Busiest General Aviation Reliever Airport in the State of GA
- Building serves as tenant's Corporate HQ and Member operations center
- Located in Dekalb County's Fastest-Growing City | Chamblee, GA
- Atlanta MSA
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to exclusively offer for sale a 35,500 SF office leased to a corporate user that is 85% owned by a Major U.S. Airline. The building is occupied 24/7 by the tenant, and it serves as the company’s Corporate HQ & Member Operations Center. The tenant is subject to a NNN lease that commenced in 2023 and features ±7.9 years of primary term remaining with 2.75% annual rent increases throughout the initial term. The lease also includes two 5-year renewal options with rent initially set to FMV. The property is situated on 2.06 acres in Downtown Chamblee – a northeastern component of the Atlanta MSA (Population: 6.48M).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
35 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2022
Prix
18 075 571 $ CAD
Prix par pi²
509,17 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
1 446 046 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
35 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
2,06 AC
Zonage
X - Commercial/Industrial
Commodités
- Sièges extérieurs
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-308-04-001 | Évaluation des bâtiments | 919 223 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 449 943 $ CAD | Évaluation totale | 1 369 166 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-308-04-001
Évaluation du terrain
449 943 $ CAD
Évaluation des bâtiments
919 223 $ CAD
Évaluation totale
1 369 166 $ CAD
Contacts
-
Christopher Bosworth -
Cyrus Felfeli -
Brian Pfohl -
Ty Grenier -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Corporate Headquarters Office | 2135 American Industrial Way
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