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Premier Oaks - Retail Building 1 2135 Oak Grove Pky 1 200–9 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Little Elm, TX 75068
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FAITS SAILLANTS
- Parfait situé sur Oak Grove Pkwy, près de l'entrée de Little Elm/Frisco, au large du corridor 380 en croissance rapide
- Espaces de coquille et sites de tampons disponibles avec accès au volant ou patios
- Proximité de l'Interstate 35, de la route 380 et du pont à péage du lac Lewisville
- Bâtiments de bureaux professionnels et médicaux haut de gamme avec aménagement à usage mixte disponibles à l'automne 2025
- Exposition élevée à l'intersection signalée fortement achalandée de la promenade Oak Grove et de la voie Hill nouvellement agrandie
- Abondance de stationnement avec signalisation du bâtiment et du monument disponible
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 200 pi² | 5-10 ans | 47,44 $ CAD/pi²/an 3,95 $ CAD/pi²/mois 56 924 $ CAD/an 4 744 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 3 000 pi² | 5-10 ans | 47,44 $ CAD/pi²/an 3,95 $ CAD/pi²/mois 142 310 $ CAD/an 11 859 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 5 000 pi² | 5-10 ans | 47,44 $ CAD/pi²/an 3,95 $ CAD/pi²/mois 237 184 $ CAD/an 19 765 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Exposition directe à la promenade Oak Grove
- Situé à côté de l'intersection signalée
- 34$ - 36 $+ NNN à louer
1er étage, ste 110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Exposition directe à la promenade Oak Grove
- Situé à côté de l'intersection signalée
- 34$ - 36 $+ NNN à louer
1er étage, ste 120
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Exposition directe à la promenade Oak Grove
- Situé à côté de l'intersection signalée
- 34$ - 36 $+ NNN à louer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 200 pi² | Superficie totale du terrain | 3,82 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Planification finale |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,82 AC |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | Planification finale |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Premier Oaks est un environnement haut de gamme, de vente au détail, de restaurant et de bureau composé de 6 bâtiments. Le premier ministre Oaks est parfaitement situé à l'intersection de la promenade Oak Grove et de Hill Lane. Nombre élevé de trafic sur Oak Grove Parkway avec plus de 34 000 VPD (2022). Cet emplacement est idéal pour tout commerce de détail/restaurant/bureau professionnel avec sa proximité de l'Interstate 35, US HWY 380 et du pont à péage Lewisville Lake pour desservir les marchés de Frisco, Little Elm et Corinthe. Ces suites offrent un emplacement privilégié près de multiples commerces de détail et restaurants et lieux d'événements, dont Hula Hut, Hydrous Wake Park et The Beach at Little Elm Park. Signalisation de l'édifice et du monument disponible. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour une visite !
- Accès 24 heures
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Présenté par
Premier Oaks - Retail Building 1 | 2135 Oak Grove Pky
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