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21351 Gentry Dr Unité de condo • Bureau • 1 492 pi² • À vendre 597 240 $ CAD • Sterling, VA 20166
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- L'unité #240 possède une certification SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility) approuvée par le gouvernement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Deux suites de bureaux entièrement aménagées #235 et #240 situées à côté de Cascades Parkway dans un immeuble surélevé de classe A avec hall impressionnant. Offertes à la vente au prix de 851 865,00$, ces deux espaces ont une superficie combinée de l'unité 235 et 240, combinés de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie de base). L'unité #240 est certifiée SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility). Les deux unités ont fait l'objet de travaux en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonneurs. Ils disposent tous deux d'une aire de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de repos, ainsi que d'un espace suffisant pour les bureaux ouverts. L'immeuble de bureaux en briques de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Parking gratuit et spacieux ici avec un emplacement pratique à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 59 617 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Taille du lot | 4,03 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Superficie de plancher typique | 24 893 pi² | ||
| Zonage | PD-IP - Parc de bureaux | ||
| Taille totale du bâtiment | 59 617 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 24 893 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 4,03 AC |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | PD-IP - Parc de bureaux |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 240
| Taille de l’unité | 1 492 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 597 240 $ CAD | Conditions de vente | Option du bail |
| Prix par pi² | 400,29 $ CAD | ID/Numéro de lot | 020-35-5552-019 |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 492 pi² |
| Prix | 597 240 $ CAD |
| Prix par pi² | 400,29 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Option du bail |
| ID/Numéro de lot | 020-35-5552-019 |
DESCRIPTION
Deux suites de bureaux entièrement construites #235 et #240 situées à côté de Cascades Parkway dans un immeuble surélevé de classe A avec hall impressionnant. Des travaux ont été effectués sur les deux unités en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonniers. Ils disposent tous deux d'un espace de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de repos, ainsi que d'un espace suffisant pour les cabines à bureaux ouverts. L'immeuble de bureaux en briques de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Parking gratuit et spacieux ici avec un emplacement pratique à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.
NOTES SUR LA VENTE
L'unité #240 vendue séparément (432 000$) ou combinée à l'unité #235 à 851 000$, ces deux espaces ont une superficie combinée de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie principale). L'unité #240 est certifiée SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility).
Les frais de condominiums sont de 4,39$ (PSF)
Présenté par
21351 Gentry Dr
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