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21351 Gentry Dr Unités de condo • Bureau • 1 492-2 995 pi² • À vendre 557 525 $-1 119 161 $ CAD par unité • Sterling, VA 20166
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Deux suites de bureaux entièrement aménagées #235 et #240 situées à côté de Cascades Parkway dans un immeuble surélevé de classe A avec hall impressionnant. Offertes à la vente au prix de 851 865,00$, ces deux espaces ont une superficie combinée de l'unité 235 et 240, combinés de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie de base). L'unité #240 est certifiée SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility). Les deux unités ont fait l'objet de travaux en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonneurs. Ils disposent tous deux d'une aire de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de repos, ainsi que d'un espace suffisant pour les bureaux ouverts. L'immeuble de bureaux en briques de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Parking gratuit et spacieux ici avec un emplacement pratique à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Nicely built out 2nd floor office condo with reception area, kitchen, conference room, seven windowed offices, and open cubicle area.
Plenty of natural light. Upgraded LED's throughout. Furniture is negotiable. Ample free surface parking and easy access to Leesburg Pike.
Plenty of natural light. Upgraded LED's throughout. Furniture is negotiable. Ample free surface parking and easy access to Leesburg Pike.
Notes sur la vente
- $4.80/SF condo fee (excludes real estate taxes and utilities)
- 2025 taxes were $4,098
- Great access to retail amenities including hotels, banking, restaurants in the heart of Sterling near Dulles Town Center
- Former office user unit with well appointed windowed offices.
- Local professional management
- 24-hour security camera monitoring system with key-card after hour access
- 3.25/1000 Parking Ratio, Generous Parking
- True Class A Office Building
- Recently renovated building and new landscaping
Lit building signage on Rt. 7 available for owner user
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 020-35-5552-019 |
| Conditions de vente | Option du bail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Option du bail |
| ID/Numéro de lot | 020-35-5552-019 |
Description
Deux suites de bureaux entièrement construites #235 et #240 situées à côté de Cascades Parkway dans un immeuble surélevé de classe A avec hall impressionnant. Des travaux ont été effectués sur les deux unités en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonniers. Ils disposent tous deux d'un espace de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de repos, ainsi que d'un espace suffisant pour les cabines à bureaux ouverts. L'immeuble de bureaux en briques de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Parking gratuit et spacieux ici avec un emplacement pratique à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.
Notes sur la vente
L'unité #240 vendue séparément (432 000$) ou combinée à l'unité #235 à 851 000$, ces deux espaces ont une superficie combinée de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie principale). L'unité #240 est certifiée SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility).
Les frais de condominiums sont de 4,39$ (PSF)
Les frais de condominiums sont de 4,39$ (PSF)
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 220 | 2 995 pi² | Bureau | 1 119 161 $ CAD (373,68 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 240 | 1 492 pi² | Bureau | 557 525 $ CAD (373,68 $ CAD/pi²) | - |
Unité 220
| Taille de l’unité |
| 2 995 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 119 161 $ CAD (373,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 240
| Taille de l’unité |
| 1 492 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 557 525 $ CAD (373,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Rue
Carte
Unité 220
| Taille de l’unité | 2 995 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 119 161 $ CAD (373,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Nicely built out 2nd floor office condo with reception area, kitchen, conference room, seven windowed offices, and open cubicle area. <br> <br> Plenty of natural light. Upgraded LED's throughout. Furniture is negotiable. Ample free surface parking and easy access to Leesburg Pike.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> $4.80/SF condo fee (excludes real estate taxes and utilities) <br> </li><li> 2025 taxes were $4,098<br> </li><li> Great access to retail amenities including hotels, banking, restaurants in the heart of Sterling near Dulles Town Center <br> </li><li> Former office user unit with well appointed windowed offices. <br> </li><li> Local professional management <br> </li><li> 24-hour security camera monitoring system with key-card after hour access <br> </li><li> 3.25/1000 Parking Ratio, Generous Parking <br> </li><li> True Class A Office Building <br> </li><li> Recently renovated building and new landscaping <br> Lit building signage on Rt. 7 available for owner user</li></ul> |
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Unité 240
| Taille de l’unité | 1 492 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 557 525 $ CAD (373,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Option du bail |
| ID/Numéro de lot | 020-35-5552-019 |
| Description | |
| Deux suites de bureaux entièrement construites #235 et #240 situées à côté de Cascades Parkway dans un immeuble surélevé de classe A avec hall impressionnant. Des travaux ont été effectués sur les deux unités en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonniers. Ils disposent tous deux d'un espace de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de repos, ainsi que d'un espace suffisant pour les cabines à bureaux ouverts. L'immeuble de bureaux en briques de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Parking gratuit et spacieux ici avec un emplacement pratique à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L'unité #240 vendue séparément (432 000$) ou combinée à l'unité #235 à 851 000$, ces deux espaces ont une superficie combinée de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie principale). L'unité #240 est certifiée SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility).<br> Les frais de condominiums sont de 4,39$ (PSF)</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 59 617 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Bureau | Taille du lot | 4,03 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,15/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Superficie de plancher typique | 24 893 pi² | ||
| Zonage | PD-IP - Parc de bureaux | ||
| Taille totale du bâtiment | 59 617 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 24 893 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 4,03 AC |
| Ratio de stationnement | 3,15/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | PD-IP - Parc de bureaux |
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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