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21351 Gentry Dr Unités de condo • Bureau • 1 492-2 995 pi² • À vendre 551 346 $-1 106 756 $ CAD par unité • Sterling, VA 20166
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- L'unité #240 possède une certification SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility) approuvée par le gouvernement.
Résumé de l'annonce
Deux suites de bureaux entièrement aménagées #235 et #240 situées à côté de Cascades Parkway dans un immeuble surélevé de classe A avec hall impressionnant. Offertes à la vente au prix de 851 865,00$, ces deux espaces ont une superficie combinée de l'unité 235 et 240, combinés de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie de base). L'unité #240 est certifiée SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility). Les deux unités ont fait l'objet de travaux en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonneurs. Ils disposent tous deux d'une aire de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de repos, ainsi que d'un espace suffisant pour les bureaux ouverts. L'immeuble de bureaux en briques de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Parking gratuit et spacieux ici avec un emplacement pratique à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Nice 2nd floor office condo with reception, kitchen, conference room.
Notes sur la vente
- $4.80/SF condo fee (excludes real estate taxes and utilities)
- 2025 taxes were $4,098
- Great access to retail amenities including hotels, banking, restaurants in the heart of Sterling near Dulles Town Center
- Former government contractor unit with well appointed offices
- Local professional management
- 24-hour security camera monitoring system with key-card after hour access
- 3.25/1000 Parking Ratio, Generous Parking
- True Class A Office Building
- Recently renovated building and new landscaping
Lit building signage on Rt. 7 available for owner user
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 020-35-5552-019 |
| Conditions de vente | Option du bail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Option du bail |
| ID/Numéro de lot | 020-35-5552-019 |
Description
Deux suites de bureaux entièrement construites #235 et #240 situées à côté de Cascades Parkway dans un immeuble surélevé de classe A avec hall impressionnant. Des travaux ont été effectués sur les deux unités en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonniers. Ils disposent tous deux d'un espace de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de repos, ainsi que d'un espace suffisant pour les cabines à bureaux ouverts. L'immeuble de bureaux en briques de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Parking gratuit et spacieux ici avec un emplacement pratique à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.
Notes sur la vente
L'unité #240 vendue séparément (432 000$) ou combinée à l'unité #235 à 851 000$, ces deux espaces ont une superficie combinée de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie principale). L'unité #240 est certifiée SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility).
Les frais de condominiums sont de 4,39$ (PSF)
Les frais de condominiums sont de 4,39$ (PSF)
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 220 | 2 995 pi² | Bureau | 1 106 756 $ CAD (369,53 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 240 | 1 492 pi² | Bureau | 551 346 $ CAD (369,53 $ CAD/pi²) | - |
Unité 220
| Taille de l’unité |
| 2 995 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 106 756 $ CAD (369,53 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 240
| Taille de l’unité |
| 1 492 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 551 346 $ CAD (369,53 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 220
| Taille de l’unité | 2 995 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 106 756 $ CAD (369,53 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Nice 2nd floor office condo with reception, kitchen, conference room.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> $4.80/SF condo fee (excludes real estate taxes and utilities) <br> </li><li> 2025 taxes were $4,098<br> </li><li> Great access to retail amenities including hotels, banking, restaurants in the heart of Sterling near Dulles Town Center <br> </li><li> Former government contractor unit with well appointed offices <br> </li><li> Local professional management <br> </li><li> 24-hour security camera monitoring system with key-card after hour access <br> </li><li> 3.25/1000 Parking Ratio, Generous Parking <br> </li><li> True Class A Office Building <br> </li><li> Recently renovated building and new landscaping <br> Lit building signage on Rt. 7 available for owner user</li></ul> |
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Unité 240
| Taille de l’unité | 1 492 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 551 346 $ CAD (369,53 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Option du bail |
| ID/Numéro de lot | 020-35-5552-019 |
| Description | |
| Deux suites de bureaux entièrement construites #235 et #240 situées à côté de Cascades Parkway dans un immeuble surélevé de classe A avec hall impressionnant. Des travaux ont été effectués sur les deux unités en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonniers. Ils disposent tous deux d'un espace de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de repos, ainsi que d'un espace suffisant pour les cabines à bureaux ouverts. L'immeuble de bureaux en briques de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Parking gratuit et spacieux ici avec un emplacement pratique à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L'unité #240 vendue séparément (432 000$) ou combinée à l'unité #235 à 851 000$, ces deux espaces ont une superficie combinée de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie principale). L'unité #240 est certifiée SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility).<br> Les frais de condominiums sont de 4,39$ (PSF)</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 59 617 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Bureau | Taille du lot | 4,03 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Superficie de plancher typique | 24 893 pi² | ||
| Zonage | PD-IP - Parc de bureaux | ||
| Taille totale du bâtiment | 59 617 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 24 893 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 4,03 AC |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | PD-IP - Parc de bureaux |
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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