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2136 Main St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 942 063 $ CAD (490 344 $ CAD/Unité) 4,56% Taux de capitalisation Santa Clara, CA 95050
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ?? Prime Multifamily Investment – Excellent cash flowing asset in top Silicon Valley rental market
- ?? Short Distance to Major Demand Drivers – Minutes from NVIDIA, Oracle, and Intel with close proximity to Levi’s Stadium, Santana Row, and Santa Clar
- ?? Strong Connectivity to Greater Bay Area – Quick access to Highways 101, 280, and 880
- ??? Desirable Unit Mix – One 2BD/1BA and five 1BD/1BA units with upside in rents
- ?? Upside Through Value-Add Strategy – Opportunity to boost returns via interior upgrades and rent repositioning
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Magnify is pleased to present 2136 Main Street in Santa Clara, a prime multifamily investment in one of the Silicon Valley’s most dynamic rental markets. Built in 1963, this six-unit property includes one 2-bedroom/1-bath unit and five 1-bedroom/1-bath units, amounting to 3,784 rentable square feet on an expansive 8,550 square foot lot. This asset offers significant value-add potential through interior upgrades and rent repositioning, making it an excellent opportunity for investors seeking stable cash flow with income growth in the South Bay.
The building is in a great location, just minutes from major tech employers such as NVIDIA, Oracle, and Intel. It is in close proximity to key lifestyle destinations including Levi’s Stadium, Santana Row, and Santa Clara University. With convenient access to Highways 101, 280, and 880, residents also benefit from strong connectivity to the greater Bay Area, enhancing both livability and long-term retention.
The building is in a great location, just minutes from major tech employers such as NVIDIA, Oracle, and Intel. It is in close proximity to key lifestyle destinations including Levi’s Stadium, Santana Row, and Santa Clara University. With convenient access to Highways 101, 280, and 880, residents also benefit from strong connectivity to the greater Bay Area, enhancing both livability and long-term retention.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 942 063 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 490 344 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 4,56% | Taille du bâtiment | 3 784 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.1 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R325, Santa Clara | ||
| Prix | 2 942 063 $ CAD |
| Prix par unité | 490 344 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,56% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.1 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 3 784 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | R325, Santa Clara |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 596 |
| 2+1 | 1 | - | 800 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 224-30-089 | Évaluation totale | 2 729 320 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 138 028 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 591 292 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
224-30-089
Évaluation du terrain
2 138 028 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
591 292 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 729 320 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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