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Integra MRI & Pain Center Multi-Tenant Strip 2137-2141 Dixie Hwy 7 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Louisville, KY 40210 1 416 954 $ CAD (191,48 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Property is anchored by healthcare and childcare tenants, two industries historically resilient through economic cycles.
- Integra Medical Imaging utilizes the rear portion of the property for operational purposes, generating additional income.
- The average property rent of approximately $15/SF remains materially below prevailing market rents of roughly $19/SF in the surrounding Dixie Highway
- Fully leased multi-tenant asset providing immediate, predictable cash flow with diversified income streams across medical, childcare, imaging.
- Strategically positioned along a major Louisville commercial corridor with 17,000 VPD, high visibility, & dense surrounding residential demographics.
- Integra MRI and the other medical tenants have invested significant capital into specialized electrical infrastructure and custom build-outs.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale the impressive property at 2137 Dixie Hwy in Louisville, KY, featuring a 7,400 SF building with 4 units, offering a prime location and excellent visibility. Built in 1950, the property boasts 100% occupancy, presenting a strong financial profile for prospective investors. With a focus on functionality and modern appeal, this well-maintained building provides a solid foundation for long-term success. Don't miss this chance to add a high-performing office property to your portfolio and capitalize on the thriving Louisville market.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2019
Prix
1 416 954 $ CAD
Prix par pi²
191,48 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
127 526 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,97 AC
Zonage
C-1 - Zonage C-1
Stationnement
31 places
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Integra Medical Imaging
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Déc. 2029
- Parkland Kids Academy
- Services éducatifs
- 2 500 pi²
- -
- Brut modifié
- Oct. 2026
- Sharper Image Hair Styles
- Services
- 1 400 pi²
- -
- Brut modifié
- Oct. 2026
- The Injury Centers
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 500 pi²
- -
- Brut modifié
- Oct. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Integra Medical Imaging | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | Déc. 2029 | |
| Parkland Kids Academy | Services éducatifs | 2 500 pi² | - | Brut modifié | Oct. 2026 | |
| Sharper Image Hair Styles | Services | 1 400 pi² | - | Brut modifié | Oct. 2026 | |
| The Injury Centers | Soins de santé et assistance sociale | 3 500 pi² | - | Brut modifié | Oct. 2029 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 100500780000 | Évaluation des bâtiments | 549 046 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 172 963 $ CAD | Évaluation totale | 722 009 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
100500780000
Évaluation du terrain
172 963 $ CAD
Évaluation des bâtiments
549 046 $ CAD
Évaluation totale
722 009 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Integra MRI & Pain Center Multi-Tenant Strip | 2137-2141 Dixie Hwy
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