2137 NC Highway 105 South - Well Located Frontage On Major Hwy. In Boone Lot • Terrain commercial • 2 Acres • 688 300 $ CAD • Boone, NC 28607

Le terrain bénéficie d'un trafic quotidien moyen de plus de 29 000 véhicules. Les services d'eau et d'égouts de la ville de Boone sont disponibles, ainsi qu'un accès au gaz naturel. La propriété comprend une cabine de 2 chambres et 1 salle de bain, avec un porche couvert et une cheminée en pierre. La cabine est vendue telle quelle, offrant des options flexibles pour la rénovation, l'utilisation comme bureau ou le réaménagement. Des terrains adjacents pourraient également être disponibles pour des opportunités d'expansion supplémentaires, sous réserve de négociations séparées. Avec un accès stratégique à l'autoroute et une infrastructure de services publics solide, cette propriété est idéale pour le commerce de détail, les bureaux, l'hôtellerie ou un développement à usage mixte. Une excellente opportunité pour sécuriser un emplacement à fort trafic dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Boone. Une partie de la propriété est située dans une plaine inondable. La vente de cette propriété est soumise à une servitude pour les tuyaux de drainage enterrés qui proviennent de sources situées sur deux propriétés adjacentes au-dessus du terrain. Le propriétaire de ces deux terrains adjacents, ainsi que ses héritiers et successeurs, conserveront le droit d'accéder à ce terrain de 2 acres pour entretenir, réparer ou remplacer ces tuyaux de drainage si nécessaire. Une ligne de gaz naturel passe près de la limite ouest de la propriété et dessert le bâtiment voisin. La compagnie de gaz naturel a indiqué qu'elle pourrait dériver cette ligne pour desservir le terrain de 2 acres si un service de gaz naturel est requis. La zone B3 est définie dans l'article 14.21 du UDO (Unified Development Ordinance) de la ville de Boone, à la page 14-72. Les locations de vacances sont définies dans l'article 15.14 à la page 15-22. Les deux suppléments sont disponibles.