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2138-2148 Charlotte Hwy Lot • Terrain commercial • 3,12 Acres • 1 746 864 $ CAD • Mooresville, NC 28117

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Faits saillants de l'investissement

Great investment opportunity with current tenant.
Future I-77 Exit 37 nearby enhances regional connectivity.
Signalized hard corner with direct ingress/egress and new turn lane.

Flexible zoning allows for multiple uses/development.
Strong surrounding demographics with high household incomes.

Résumé de l'annonce

Excellent emplacement ! ! Locataire actuel payant 1 200$ par mois. 3 colis à vendre ensemble. Ne marchez pas sur la propriété sans agent d'inscription. Ne dérangez pas le locataire. Aucune affiche sur la propriété.

2148 Charlotte Hwy Sale Brochure.pdf

Faits sur la propriété

Prix	1 746 864 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto Dépanneur Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	3,12 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain
Zonage	MU - Usage mixte

Prix	1 746 864 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto Dépanneur Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	3,12 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	MU - Usage mixte

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 746 864 $ CAD	Taille du lot	3,12 AC
Prix par AC	559 892,42 $ CAD

Prix	1 746 864 $ CAD
Prix par AC	559 892,42 $ CAD
Taille du lot	3,12 AC

Le lot contient 2 résidences unifamiliales et un entrepôt.

Description

This land offering comprises three contiguous parcels totaling approximately 3.12 acres at a highly visible, signalized hard corner along Charlotte Highway in Mooresville, NC. The site benefits from direct ingress/egress and a newly installed turn lane, ensuring excellent accessibility. Strategically positioned just five minutes from Downtown Mooresville, seven minutes from Lake Norman, and approximately 30 minutes from Uptown Charlotte, the property offers exceptional connectivity to major regional hubs. The area is experiencing strong growth, supported by increasing traffic counts and proximity to planned infrastructure improvements, including the future Cornelius Road interchange at I-77 (Exit 37).

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