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2138 S Mannheim Rd 1 842 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Westchester, IL 60154
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Faits saillants
- Freestanding retail building located on Mannheim Road.
- New roof installed in 2020.
- Adjacent to Jewel-Osco with reciprocal access easement.
- Dedicated on-site parking supports customer access.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 842 pi² | Négociable | 31,17 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 57 410 $ CAD/an 4 784 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
2138 S Mannheim Rd presents a freestanding retail opportunity along Mannheim Road in Westchester, Illinois. The property offers an owner-user or tenant opportunity within a two-tenant retail building that benefits from established on-site occupancy and a highly visible commercial location. Positioned adjacent to Jewel-Osco and supported by a reciprocal access easement, the property provides convenient customer access and strong exposure along one of the area's primary commercial corridors. The building has been maintained under current ownership and features a roof replacement completed in 2020. Its configuration supports a variety of retail, service, restaurant, and customer-facing business uses seeking a standalone presence with dedicated parking. The surrounding commercial environment includes national and regional retailers, providing consistent consumer activity and established neighborhood retail demand. Westchester's central location within the western suburbs of Chicago offers convenient connectivity to nearby residential communities, major employment centers, and regional transportation routes. The combination of visibility, accessibility, and an established retail setting creates an attractive opportunity for businesses seeking a recognizable location with existing customer traffic and strong market presence.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Stewart Title
- Immobilier
- 714
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Stewart Title | Immobilier | 714 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 842 pi² | Superficie commerciale brute | 3 217 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 95,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 842 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 217 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 95,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2138 S Mannheim Rd is a two-tenant retail property in Westchester, Illinois. The building was constructed in 1979 and contains 3,217 square feet. An existing restaurant tenant occupies a portion of the property under a lease extending through March 2030 with scheduled rental increases. Approximately 1,842 square feet is identified as available. The property includes eight parking spaces, a reciprocal access easement with the adjacent Jewel-Osco property, and a roof replacement completed in 2020.
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