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2139-2151 Lafayette St 13 Unité Immeuble d’appartements 2 686 125 $ CAD (206 625 $ CAD/Unité) 4,84% Taux de capitalisation Denver, CO 80205
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Whittier / Uptown Location
- Strong Denver Market Fundamentals & Area Growth
- Significant Upside to Market Rents
- Efficient, Low-Complexity Operations
Résumé de l'annonce
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire 2139-2151 Lafayette Street, a 13-unit multifamily property located in Denver's sought-after Whittier neighborhood. Built in 1930, the asset sits on an established residential street with immediate walkable access to Uptown's restaurant row, Cheesman Park, and the 17th Avenue corridor. With rents in older Denver stock frequently running below current market, the property presents a clear value-add opportunity through targeted renovations and unit upgrades upon turnover. Denver continues to rank among the nation's top-performing multifamily markets, supported by population growth, a diversified employment base, and limited new supply in established infill neighborhoods — dynamics that have driven sustained rent appreciation across Whittier and Uptown. At 13 units, the property is optimally sized for lean, owner-friendly management: large enough to benefit from economies of scale, yet small enough to operate without dedicated on-site staff or complex infrastructure.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 686 125 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 206 625 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 100 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,84% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 2 686 125 $ CAD |
| Prix par unité | 206 625 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,84% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 7 100 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | 1 340 $ CAD | 442 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2353-03-016 | Évaluation des bâtiments | 45 991 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 45 991 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 208 939 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2353-03-016
Évaluation du terrain
45 991 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
45 991 $ CAD (2025)
Évaluation totale
208 939 $ CAD (2025)
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2139-2151 Lafayette St
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