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2139-2159 California St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 420 427 $ CAD (201 702 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Redding, CA 96001
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Twelve-unit multifamily property with staggered lease expirations, reducing exposure to large vacancy events.
- Well-maintained asset with renovations completed in 2019, limiting near-term capital expenditure risk.
- Desirable amenities including mini-split HVAC systems, LVP flooring, onsite laundry, and dedicated parking per unit.
- Strong occupancy history supported by long-term tenants and proximity to Mercy Medical Center.
- Unit mix of studios and one-bedroom units averaging approximately 400 SF, catering to workforce housing demand.
- RM-9 zoning allows for medium-density residential use in an established Redding infill location.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2139–2159 California Street is a 12-unit multifamily asset located in Redding, California. The property consists of six buildings totaling approximately 5,100 SF and is situated on a 0.28-acre parcel zoned RM-9. The asset is currently being marketed at an asking price of $1,780,760, reflecting a 5.0% cap rate on in-place income, and is 100% occupied with staggered lease expirations.
The property benefits from long-term tenancy and historically low vacancy, largely driven by its proximity to Mercy Medical Center, which attracts nurses, doctors, and hospital staff. The offering provides investors with stable in-place cash flow and insulation from concentrated vacancy risk due to the unit mix and small-format layout.
The property benefits from long-term tenancy and historically low vacancy, largely driven by its proximity to Mercy Medical Center, which attracts nurses, doctors, and hospital staff. The offering provides investors with stable in-place cash flow and insulation from concentrated vacancy risk due to the unit mix and small-format layout.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 420 427 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 201 702 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 100 pi² |
| Taux de capitalisation | 5% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1939/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RM-9 | ||
| Prix | 2 420 427 $ CAD |
| Prix par unité | 201 702 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 5 100 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1939/2019 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-9 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle de séjour
- Couvre-fenêtres
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 102-560-057-000 | Évaluation des bâtiments | 1 321 396 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 299 962 $ CAD | Évaluation totale | 1 621 358 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
102-560-057-000
Évaluation du terrain
299 962 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 321 396 $ CAD
Évaluation totale
1 621 358 $ CAD
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