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Heartland Dental 2139 Del Prado Blvd S 4 558 pi² Bureau Immeuble Cape Coral, FL 33990 4 563 274 $ CAD (1 001,16 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 10-year absolute NNN lease extension featuring 10% rental increases every 5 years
- Hard corner positioning exposed to 52,000 vehicles per day in a dense, high income area
- Large 1.21 acre lot
- Lease signed by tenant’s corporate entity – Heartland Dental, LLC
- Tenant pays all common area maintenance directly
- No Use Restrictions - Standalone parcel that is not subject to CC&R’s of adjacent shopping center
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A corporate Heartland Dental with a 10-year base term featuring 10% rental increases every 5 years and four, 5-year extension options at the same increases. The subject property serves as an outparcel to Coralwood Shopping Center, a 1.5M SF center that had over 2.2M visitors in the past 12 months, per Placer.ai.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 558 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/2022
Prix
4 563 274 $ CAD
Prix par pi²
1 001,16 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
234 998 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 558 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,21 AC
Zonage
C1-D - Quartier Commercial
Stationnement
20 places (3,16 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-44-24-C4-05385.0330 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 508 167 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-44-24-C4-05385.0330
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 508 167 $ CAD
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Heartland Dental | 2139 Del Prado Blvd S
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