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2139 W 44th Ave
Denver, CO 80211
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Character-rich converted garage design.
- Abundant natural light.
- Adjacent side yard offers exceptional flexibility.
- Operable glass storefront.
- Soaring high ceilings.
- Mixed-use commercial zoning supports diverse business operations.
Résumé de l'annonce
A rare chance to own one of Northwest Denver’s most recognizable neighborhood gathering spots. This 1,925 SF freestanding retail building, a character-rich converted garage with soaring 18’ ceilings, an operable glass storefront, and abundant natural light, has served as a coffeehouse, cafe, and bar destination for over a decade, anchoring the heart of Sunnyside at 44th & Vallejo.
The property’s standout feature is its 3,000+ SF outdoor patio, one of the largest in the neighborhood and a proven draw for year-round gatherings, live events, and outdoor dining. Beyond continued hospitality use, the site offers a compelling infill development opportunity with U-MS-2X flexible zoning and a prominent corner presence that support future redevelopment or expansion.
Located in the center of Sunnyside, the building sits steps from the restaurants, breweries, coffee shops, and parks that make this one of Denver’s most sought-after neighborhoods, and minutes from Highlands, Berkeley, and LoHi. Quick access to I-70 and I-25 puts downtown Denver less than 10 minutes away and the mountains within easy reach.
The property’s standout feature is its 3,000+ SF outdoor patio, one of the largest in the neighborhood and a proven draw for year-round gatherings, live events, and outdoor dining. Beyond continued hospitality use, the site offers a compelling infill development opportunity with U-MS-2X flexible zoning and a prominent corner presence that support future redevelopment or expansion.
Located in the center of Sunnyside, the building sits steps from the restaurants, breweries, coffee shops, and parks that make this one of Denver’s most sought-after neighborhoods, and minutes from Highlands, Berkeley, and LoHi. Quick access to I-70 and I-25 puts downtown Denver less than 10 minutes away and the mountains within easy reach.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 925 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
1 902 450 $ CAD
Prix par pi²
988,29 $ CAD
Pourcentage loué
53%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
U-MS-2X - Usage mixte
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Cafe
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
21 262
171 948
449 749
2030 Population
21 851
178 128
461 384
2025-2030 Croissance démographique prévue
2,8%
3,6%
2,6%
Âge médian
37,5
36,4
37,2
Diplôme collégial et diplôme supérieur
50%
54%
46%
Employés de jour
6 692
171 138
327 177
Total des entreprises
922
16 276
36 331
Revenu moyen du ménage
150 145 $
136 478 $
122 421 $
Revenu médian par ménage
120 845 $
107 895 $
94 121 $
Dépenses de consommation totales
347,8 M$
2,9 G$
6,9 G$
2025 Ménages
9 080
84 138
209 943
Valeur résidentielle moyenne
774 169 $
747 324 $
677 119 $
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2212-36-006 | Évaluation des bâtiments | 166 433 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 166 433 $ CAD | Évaluation totale | 327 636 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2212-36-006
Évaluation du terrain
166 433 $ CAD
Évaluation des bâtiments
166 433 $ CAD
Évaluation totale
327 636 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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