214 Edmonds Ave
Johnson City, TX 78636
Terrain À vendre · 14,55 AC

Il s'agit d'une première propriété de 14,55 acres et plus au cœur du Texas Hill Country, située directement sur l'US-290, The Texas Wine Trail. Il comprend des bosquets de magnifiques chênes vivants, des espaces ouverts pour planter des vignes ou d'autres aménagements, une salle de dégustation de 1547+/- SF avec une vaste terrasse extérieure enveloppante, des aires de pique-nique et des sièges parmi les chênaies vivantes, un espace de gravier et un kiosque à musique avec suffisamment d'électricité, un entrepôt climatisé et isolé et un petit entrepôt climatisé et isolé pour la production de vin, de bière ou de spiritueux, et un petit entrepôt climatisé et isolé Structure climatisée 4+/- SF (idéale pour une petite cuisine commerciale, une galerie d'art boutique ou une boutique de cadeaux spécialisée). La propriété comprend également une glacière en blocs de béton, deux hangars d'entreposage et deux grands abris d'autocar en plein air. Un puits isolé en métal rouge récemment construit complète l'ensemble des charmantes structures de la propriété. La propriété se trouve à seulement quelques centaines de verges à l'ouest sur l'US-290 du prochain et exclusif développement à usage mixte de 218 acres de Puerta del Lobo et jouit d'une grande visibilité le long de sa façade routière de 900 pieds. La US-290 entre Johnson City (à l'est) et Fredericksburg (à l'ouest) est également connue sous le nom de Texas Wine Road, et est maintenant la deuxième route viticole la plus visitée aux États-Unis après la région viticole de Napa-Sonoma en Californie. Ce magnifique terrain se trouve à moins d'une heure de route d'Austin et de San Antonio, à cinq minutes de route de Johnson City et à moins de 30 minutes de Fredericksburg. Les attractions à proximité comprennent la bibliothèque présidentielle et le parc Lyndon Baines Johnson à Johnson City, le ranch LBJ, de nombreux établissements vinicoles, distilleries et brasseries situés à proximité sur la Texas Wine Road, et bien sûr les panoramas remarquables, les lacs et les charmantes villes du Texas Hill Country. Un groupe de cabines AirBnB romantiques se trouve à côté de la propriété à l'est, et un autre établissement vinicole primé juste à l'ouest, Le locataire de l'établissement vinicole actuellement sur la propriété peut rester comme locataire principal, générant des flux de trésorerie mensuels pour un nouveau propriétaire, ou - avec un préavis suffisant - peut être déménagé. Il s'agit d'un emplacement privilégié avec plusieurs millions de visiteurs chaque année qui accèdent au Texas Hill Country et explorent la Texas Wine Road. C'est une propriété d'une beauté unique et à ne pas manquer !