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214 Menaul Blvd NE 3 633 pi² d'espace disponible • Industriel • Albuquerque, NM 87102
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - B & C | 3 633 pi² | Nov. 2028 | 21,60 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 78 490 $ CAD/an 6 541 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - B & C
This offering presents a rare opportunity to acquire a professionally engineered indoor cultivation facility at approximately 50% of replacement cost, with the majority of capital-intensive infrastructure already installed, commissioned, and proven in operation. For an established operator, this represents a meaningful reduction in time-to-production, construction risk, and upfront capital exposure compared to a ground-up build. At the offered valuation, the acquisition compares favorably with both new construction and retrofit alternatives, while preserving flexibility through optional seller financing and in-kind consideration. This transaction is best suited for an operator who values speed, predictability, and capital efficiency in a regulated production environment. environment.?
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 299 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Turkey Cannabis Cultivation Site
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Source One Office Furnishings
- Grossiste
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Source One Office Furnishings | Grossiste | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 633 pi² | Superficie commerciale brute | 8 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2005/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 633 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 100 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Highlights: Asking Price: $375,000, representing 50% of the industry-related infrastructure replacement value ($750,000) *Please note that the "For Sale" price of $375,000 (50% of replacement value) is for the cultivation infrastructure and engineered environmental controls, not the business or the building itself. A detailed Bill of Sale sheet will be provided to serious interested parties. Seller financing is also available Facility Overview: 3,636 sq ft; $4,617.49/month (including NNN); Current Lease Terms valid through November 2028. Power: 600A, 480V service. Rooms: 2 Flower Rooms (one fully operational, one requiring final equipment installation); 2 Auxiliary Grow Rooms; 1 Dedicated Drying Room. Infrastructure: High R-value walk-in cooler panel walls; Floor drains, plumbed RO water, ducted dehumidification, centralized CO2 manifold; Designed for perpetual harvest scheduling. Production Capacity: Approximately 1,280 lbs of cannabis annually; Monthly average: ~108 lbs.; Flower Room 1: ~56 lbs per harvest cycle; Flower Room 2: ~200 lbs per harvest cycle (final equipment pending). Turn-Key Status: Flower Room 1: fully operational with advanced equipment such as Agnetix Zenith LED fixtures, VPD monitoring, and climate control; Flower Room 2: built, wired, plumbed; requires installation of grow lights, racks, and fertigation systems. Infrastructure Highlights: Includes Agnetix liquid-cooled grow lights, HVAC, security systems, dehumidifiers, and engineered environmental controls. Ideal Buyer/Tenant: Existing cultivation operators seeking expansion, redundancy, or rapid deployment without new construction risks. Flexible Deal Structures: Seller financing available for qualified buyers. Partial consideration accepted in indoor flowers or various extracts. Licensing Requirements: Buyer/Tenant must obtain their own New Mexico cannabis license. Facility transfers free of license encumbrances.
- Enseigne sur pylône
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