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214 Pine St Lot • Terrain commercial • 0,03 Acres • 581 073 $ CAD • Okanogan, WA 98840
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Faits saillants de l'investissement
- Historic Jewel Box with New 5-Year Edward Jones Lease
Résumé de l'annonce
Solid 6% Cap! New 5-year lease signed with Edward Jones commencing 2/1/26, with annual 2.75% rent escalations. Historic brick building was completely renovated in 2006 to code (including roof, refurbished brick exterior, central a/c & heat), and remodeled by Edward Jones in 2015, and has undergone updates since in compliance with tenant’s standards. Property has been well-maintained. Landlord responsibilities are taxes, insurance and exterior maintenance, not including snow removal.
Property is located in the downtown historic district, with old-style charm and many original features, including light fixtures, unique windows, skylights, and custom reception desk from original mahogany. Main floor has 10’ ceilings, open reception area, 3 offices, kitchen area, storage room and ADA bathroom. Daylight basement is a large room with full kitchen, and bathroom with shower + storage room.
Excellent hands-off bite size investment property!
Property is located in the downtown historic district, with old-style charm and many original features, including light fixtures, unique windows, skylights, and custom reception desk from original mahogany. Main floor has 10’ ceilings, open reception area, 3 offices, kitchen area, storage room and ADA bathroom. Daylight basement is a large room with full kitchen, and bathroom with shower + storage room.
Excellent hands-off bite size investment property!
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 896 $
|
1 329 859,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
39 896 $
|
1 329 859,10 $
|
| Taxes |
3 217 $
|
107 236,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 813 $
|
60 431,57 $
|
| Total des dépenses |
5 030 $
|
167 667,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
34 866 $
|
1 162 191,12 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 896 $ |
| Annuel par AC | 1 329 859,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 896 $ |
| Annuel par AC | 1 329 859,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 217 $ |
| Annuel par AC | 107 236,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 813 $ |
| Annuel par AC | 60 431,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 030 $ |
| Annuel par AC | 167 667,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 866 $ |
| Annuel par AC | 1 162 191,12 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 581 073 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,03 AC |
| Prix | 581 073 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,03 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 581 073 $ CAD | Taille du lot | 0,03 AC |
| Prix par AC | 19 369 092,48 $ CAD |
| Prix | 581 073 $ CAD |
| Prix par AC | 19 369 092,48 $ CAD |
| Taille du lot | 0,03 AC |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1250060403 | Évaluation totale | 327 315 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 008 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 3 217 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 324 307 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1250060403
Évaluation du terrain
3 008 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
324 307 $ CAD (2025)
Évaluation totale
327 315 $ CAD (2025)
Impôts annuels
3 217 $ CAD
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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214 Pine St
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