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214 Pine Street St 2 100 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Okanogan, WA 98840 580 950 $ CAD (276,64 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated in 2006, and remodeled to tenant's specifications in 2015 and more planned for 2026
- New 5-Year lease with Edward Jones, who has been in the building since 2015
- Historic Gem with curb appeal
Résumé de l'annonce
New 5-year lease with Edward Jones commenced 2/1/26 with 2.75% annual escalations. Beautifully remodeled historic brick building located in Downtown Historic District was completely renovated in 2006 to code, including new membrane roof, refurbished brick exterior, central ac/heat, and has many original features, including light fixtures, unique windows, skylights, and custom reception desk made from original mahogany. Main floor has 10' ceilings, open reception area, 3 offices, kitchenette, storage room, ADA bathroom + daylight basement with full kitchen and bathroom w/shower & storage room.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 887 $
|
18,99 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
39 887 $
|
18,99 $
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| Taxes |
3 216 $
|
1,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 813 $
|
0,86 $
|
| Total des dépenses |
5 029 $
|
2,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
34 858 $
|
16,60 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 887 $ |
| Annuel par pi² | 18,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 887 $ |
| Annuel par pi² | 18,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 216 $ |
| Annuel par pi² | 1,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 813 $ |
| Annuel par pi² | 0,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 029 $ |
| Annuel par pi² | 2,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 858 $ |
| Annuel par pi² | 16,60 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 100 pi²
Année de construction/rénovation
1929/2006
Prix
580 950 $ CAD
Prix par pi²
276,64 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
34 857 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 050 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,41
Taille du lot
0,02 AC
Zonage
commercial
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Edward Jones
- Finance et assurances
- 2 100 pi²
- -
- Bail net
- Janv. 2031
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Edward Jones | Finance et assurances | 2 100 pi² | - | Bail net | Janv. 2031 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1250060403 | Évaluation totale | 326 570 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 001 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 3 216 $ CAD (1,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 323 569 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1250060403
Évaluation du terrain
3 001 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
323 569 $ CAD (2025)
Évaluation totale
326 570 $ CAD (2025)
Impôts annuels
3 216 $ CAD (1,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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214 Pine Street St
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