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Showings: September 26th & October 3rd 214 S Branciforte Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 4 400 506 $ CAD (880 101 $ CAD/Unité) 5,21% Taux de capitalisation Santa Cruz, CA 95062
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Pre-Approved for ADU
- All Units Feature In-Unit Laundry
- Fully Renovated as of 2025
- Sub-metered for water & electricity, tenants pay all utilities including trash
- All Units Feature 9' x 10' Self Storage
- Walking distance to Seabright Beach, The Boardwalk and Whole Foods
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ideally located in the sought-after Seabright neighborhood, the Branciforte Apartments are just a 10-minute walk from Seabright Beach, the Boardwalk, Whole Foods, and the Seabright Retail Corridor. Surrounded by single family homes that can sell for over $2M, the property is tucked away in a very safe, quiet corner of the neighborhood.
This boutique apartment community offers luxury finishes, in-unit laundry, covered parking, and a peaceful outdoor space where tenants can grill, socialize and relax. In addition, the 9’ x 10’ storage units provide residents with ample space for bikes, surfboards, beach gear, and more—perfectly suited to this lifestyle-oriented tenant base.
With tenants paying all utilities, ownership is sheltered from skyrocketing utility prices that have jumped as much as 70% in the last 5 years. At the same time, tenants’ electricity bills will be significantly, if not entirely, offset by the property’s rooftop solar panels.
This boutique apartment community offers luxury finishes, in-unit laundry, covered parking, and a peaceful outdoor space where tenants can grill, socialize and relax. In addition, the 9’ x 10’ storage units provide residents with ample space for bikes, surfboards, beach gear, and more—perfectly suited to this lifestyle-oriented tenant base.
With tenants paying all utilities, ownership is sheltered from skyrocketing utility prices that have jumped as much as 70% in the last 5 years. At the same time, tenants’ electricity bills will be significantly, if not entirely, offset by the property’s rooftop solar panels.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 400 506 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 880 101 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 5,21% | Taille du bâtiment | 5 285 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.19 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1974/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | N/A | ||
| Prix | 4 400 506 $ CAD |
| Prix par unité | 880 101 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.19 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 5 285 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | N/A |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | 917 - 1 150 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-132-12-000 | Évaluation des bâtiments | 944 104 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 486 611 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 430 715 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-132-12-000
Évaluation du terrain
1 486 611 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
944 104 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 430 715 $ CAD (2025)
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Showings: September 26th & October 3rd | 214 S Branciforte Ave
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