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214 Speedvale Ave W 17 232 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Guelph, ON N1H 1C4 4 100 000 $ CAD (237,93 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Occasion unique d'acquérir une Plaza Commerciale de Service à fort achalandage, située juste à l'est de la Hanlon Expressway. Avec une superficie de 17 230 pieds carrés, construite autour de 1987, sur un terrain de 1,21 acre avec une façade de 187 pieds offrant plusieurs entrées. La propriété dispose de 6 portes de garage et les hauteurs de plafond varient de 9 pieds à 14 pieds. Cette plaza abrite des entreprises bien établies et de longue date, avec une unité vacante actuellement disponible. Le zonage actuel SC, Social Commercial 1-5, offre une grande flexibilité et permet de nombreuses utilisations. La moitié avant du toit a été remplacée en 2024.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

17 232 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1986

Prix

4 100 000 $ CAD

Prix par pi²

237,93 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Taille du lot

1,21 AC

Zonage

SC.1-5 - Commercial

Façade

200’ sur Speedvale Avenue West

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

7
2 220 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
30 jours

Occasion idéale pour établir votre entreprise sur la très fréquentée Speedvale! Grande unité de bout, espace professionnel avec porte de garage (12 x 10) pour livraison ou entreposage, hauteur de plafond de 14 pieds. Le zonage flexible CS permet de nombreuses utilisations telles que commerce de détail, espace de bureau de santé, centre de fitness ou cliniques. Rejoignez les excellents locataires existants (Let's Talk Guelph, Liberty Staffing Solutions, Target Golf et Import Automotive). Pas de restaurants, de restauration à emporter ou d'activités automobiles.